Несмотря на некоторые скептические настроения, появившиеся в прессе за последнее время, элитное жилье в Великобритании остается более чем выгодным объектом для инвестирования. По словам аналитиков, медленный, но уверенный рост цен на самые дорогие квартиры в Лондоне, словно веером, распространяется практически по всех регионах Великобритании, где есть достаточное количество элитных домов.
В июне средняя стоимость таких объектов по всей стране выросла на 5,7% в годовом измерении и на 3,1% за последние шесть месяцев. Впрочем, статистика по элитной недвижимости в Лондоне оказалась не столь впечатляющей. В первом квартале появились признаки замедления роста цен, во втором стоимость элитных квартир в столице Великобритании выросла только на 1,1%. В связи с этим, аналитики стали предсказывать увеличение разрыва прибыльности высококачественных объектов жилья в центре Лондона и на периферии.
Как отмечают представители риэлторских компаний, самый сильный рост стоимости наблюдается в пригородах Лондона. С начала года элитные дома и квартиры здесь подорожали на 5,7% - ровно на столько же, насколько цена на аналогичную недвижимость выросли в среднем по стране. Очевидно, что многие из самых богатых инвесторов решили приобретать жилье не только в центре британской столице. В самых дорогих лондонских кварталов цены уже достигли докризисных максимумов. А не периферии остается еще немалый потенциал, - утверждает эксперт компании Savills Лукиан Кук.
Если в часе езды от цента Лондона можно найти элитное жилье, стоимость которого оттает от максимумов 2007 года на каких-нибудь 5-6%, то в Шотландии шикарным особнякам и пентхаусам для полного восстановления стоимости необходимо прибавить еще 21,9%. Однако Шотландия – особый регион Объединенного Королевства. Разговоры о возможном отделении от Великобритании создают некоторую нестабильность на рынке. Правда, в перспективу независимости здесь мало кто верит, а потому эксперты советуют приобретать элитные дома с инвестиционной целью.
По словам специалистов, когда речь идет об объектах, стоимость которых превышает 2 млн. фунтов, трудно делать долгосрочные прогнозы по поводу изменения цен. Поэтому инвесторы пытаются найти продавцов, согласных предоставить наибольшие дисконты. Но в кварталах, традиционно привлекающих богатых иностранных покупателей, сделать это практически невозможно.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
