Согласно статистическим данным банка Nationwide, который является одним из самых крупных кредиторов по ипотеке, в течение октября текущего года рост цен на рынке недвижимости в Великобритании продолжает замедляться.
Последние данные финансового учреждения показывают, что, несмотря на достижение средней стоимости домов, квартир в октябре нынешнего года своего исторического максимума, темпы годового прироста составляют 9%. Это самый низкий показатель с начала этого года. В сентябре нынешнего года он был зафиксирован на уровне 9,4%.
Ведущий экономист этого банка Роберт Гарднер считает, что тенденция «охлаждения» темпа роста стоимости жилой недвижимости не будет долгосрочной. Замедление действительно фиксируется статистическими данными различных финансовых компаний, таких, к примеру, как Банк Англии или Королевский институт сертифицированных оценщиков. Прогнозы экспертов говорят о том, что оно будет сохраняться еще несколько месяцев. Но такие факторы, как подъем активности на рынках труда, проведенное недавно снижение ставок по ипотечным займам, не позволят этой тенденции продержаться долго.
Эксперт отметил, что на данный момент отмечается довольно активное укрепление рынка труда, которое даже выше прогнозируемого. В Банке Англии процентные ставки некоторое время еще будут оставаться на низком уровне, но потом начнется постепенное их увеличение.
По состоянию на июнь текущего года показатель годового прироста стоимости жилища достиг до 11,8%. В октябре этого же года средняя цена, за которую можно было бы купить жилье в Великобритании, поднялась по сравнение с сентябрьским уровнем на 0,5% и составила сумму в 189,333 фунта стерлингов. Это сумма превысила августовскую стоимость, которая зафиксирована на уровне 189,306 фунтов стерлингов.
Одно из самых крупных британских агентств недвижимости Countrywide в отчете по итогам за ІІІ квартал этого года информирует, что в стране в течение последних месяцев начал уменьшаться объем продажи недвижимости, особенно в столице.
Аналитики этого агентства предполагают, что уже в следующем году на рынке возникнет высокая волатильность, т.е. изменчивость (это статистический финансовый показатель, характеризующий изменчивость цены). Такая ситуация определяется проведением в мае выборов в парламент, повышением в перспективе процентных ставок, увеличением кредиторами объемов выдаваемых ипотечных займов, а также общем состоянием экономики.
По словам ведущего экономиста британского отделения компании IHS Global Insight Говарда Арчера, все данные говорят о замедлении активности на английском рынке недвижимости, снижение покупательских интересов. К примеру, отчеты аналитического агентства Hometrack и Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS) сообщают о сокращении количества покупательских запросов за последние месяцы.
Вместе с тем и Говард Арчер, и Роберт Гарднер, единодушны в том, что рост уровня потребительского доверия, высокие показатели занятости населения, низкие ставки по ипотечным займам будут стимулировать активность покупательского интерес. В то же время в ближайшие месяцы прогнозируется постепенный рост заработной платы.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
Автор: Марина КУДИНОВА
