Рынок недвижимости в Лондоне давно уже популярен среди инвесторов из многих стран мира. Его по праву считают одним из наиболее привлекательных на территории Евросоюза. Даже во времена обострения мирового экономического кризиса цены на объекты здесь продолжали расти. Выгодно вкладывать деньги в дома и квартиры британской столицы и сейчас. О некоторых особенностях рынка "Биржевому лидеру" рассказали в риэлторской компании "London Consulting Centre". Руководитель агентства Герман Кудрявцев также назвал пять наиболее выгодных предложений квартир и апартаментов, приобрести которые можно в начале июля 2015 года.
Секреты популярности лондонских квартир.
По словам Германа Кудрявцева, стабильный рост цен на жилую недвижимость в Лондоне происходит в основном из-за активных финансовых вливаний со стороны иностранцев. Кстати, значительную долю капиталовложений обеспечивают выходцы из России и стран СНГ. По данным статистика, почти каждая покупка недвижимости в столице Великобритании, совершенная нерезидентами, приходится именно на россиян. Объяснить такую популярность Лондона несложно. Мегаполис является признанным мировым финансовым, культурным и образовательным центром. Интереснейшая история города, богатейшее архитектурное наследие и комфортные условия проживания также говорят в пользу Лондона.
Как отмечают в компании "London Consulting Centre" (http://londonrus.co.uk), несмотря на сложившееся представление, россияне интересуются не только элитной недвижимостью, но и объектами, принадлежащими ко всем остальным сегментам рынка. Стоимость покупки начинается примерно от 50 тысяч фунтов стерлингов и заканчивается на числах, равных десяткам, а то и сотням миллионов. Конечно же, недорогое жилье привлекает прежде всего тех, кто не собирается тратить на квадратные метры запредельные суммы. Тем не менее и такие инвесторы могут в полной мере воспользоваться всеми преимуществами жизни в Лондоне: обучением своих детей в престижных школах, колледжах и университетах, посещением знаменитых культурных центров, шоппингом во всемирно известных магазинах. Нередко иностранцы, владеющие недвижимостью в Лондоне, оформляют для себя вид на жительство в Великобритании, который позволяет без проблем перемещаться по всем странам ЕС. Если же у вас есть возможность потратить на покупку недвижимости миллионы, вы можете стать владельцем уникального объекта – либо памятника архитектуры, либо ультрасовременного жилья.
Процедура оформления недвижимости в Лондоне сведена к минимуму. Тем не менее риэлторы советуют инвестировать только с помощью опытных специалистов. Таким образом, вы сможете сделать правильный выбор в массе разнообразных предложений и достичь целей, поставленных перед собой.
Пять лучших предложений жилья в Лондоне.
В этот список сотрудники компании "London Consulting Centre" внесли высококачественные квартиры и апартаменты, стоимость которых остается в разумных рамках. В каждом случае есть хорошие перспективы роста капитала.
ТОП-1 лучшей жилой недвижимости в Лондоне: квартира с одной спальней, ванной комнатой и кухней открытой планировки. Расположена в цокольном этаже четырехэтажного дома в жилом комплексе "Станмор Плейс" (Stanmore Place). Площадь квартиры – 55 кв. м. Окна выходят на юго-западную сторону, есть патио. Высокий потенциал прироста капитала.
Цена – 300 тыс. фунтов стерлингов.
ТОП-2 лучшей жилой недвижимости в Лондоне: двуспальная квартира на 15 этаже в строящемся высотном жилом комплексе "250 Сити Роад" в Ислингтоне. Площадь – 57 кв. м (в т. ч. 5 кв. м – зимний сад). Внутри: спальня с удобными встроенными шкафами, ванная комната, кухня открытой планировки. Высокий потенциал прироста капитала.
Цена – 880 тыс. фунтов стерлингов.
ТОП-3 лучшей жилой недвижимости в Лондоне: роскошные апартаменты класса люкс в элитном жилом комплексе Ван Тауэр Бридж (One Tower Bridge), который строится в лондонском Сити прямо на берегу Темзы. Расположен в минутной доступности до известных достопримечательностей и развитой транспортной инфраструктуры. На выбор предлагаются апартаменты с 1-4 спальнями. Площадь – от 51 до 218 кв. м. Стоимость – от 1 млн. 275 тыс. фунтов стерлингов. Из окон открывается прекрасный вид на море. Современный дизайн помещений, роскошная высококачественная отделка, есть все необходимое для жильцов оборудование.
ТОП-4 лучшей жилой недвижимости в Лондоне: шикарные апартаменты в новом высотном жилом комплексе Роял Арсенал Риверсайд (Royal Arsenal Riverside), строящемся на берегу Темзы, в районе Гринвич на юго-востоке Лондона. В ассортименте есть различные объекты - от односпальных студий до пентхаусов с тремя спальнями, площадью 39 кв. м – 129 кв. м. Цены: от 395 тыс. до 1 млн. 235 тыс. фунтов стерлингов. Квартиры отличаются восхитительными интерьерами и качественной отделкой, а жилой комплекс покоряет прекрасным месторасположением и развитой транспортной сетью.
ТОП-5 лучшей жилой недвижимости в Лондоне: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в новом жилом комплексе Marine Wharf, растущем вблизи центра Лондона в районе Саутварк. Рядом расположены станции метро, остановки автобусов и речные причалы. Площадь апартаментов составляет от 42 до 109 кв. м. Цены: от 420 до 725 тыс. фунтов стерлингов. Квартиры отделаны в спокойных тонах, есть большие террасы и балконы с панорамным видом на город.
"Биржевой лидер": Какие риски для иностранного инвестора существуют при покупке недвижимости в Лондоне?
Герман Кудрявцев:
- Самый большой риск – это неопытность человека, который сам пытается решить все вопросы в чужой стране. Без помощи опытных риэлторов, представляющих ваши интересы, вас, скорее всего, будет ожидать разочарование. К примеру, самостоятельно вы будете слишком долго искать подходящий вариант недвижимости. В результате вообще можете не найти подходящей квартиры или другого объекта. Вряд ли без помощи специалистов удастся найти объект с оптимальным соотношением цены и качества. То есть в абсолютном большинстве случаем, занимаясь поиском самостоятельно, вы переплатите за недвижимость.
"Биржевой лидер": А много ли возьмет за услуги Ваше агентство?
Герман Кудрявцев:
- Нет, наши комиссионные весьма умеренные. По крайней мере, обратившись к нам, вы сможете больше сэкономить на покупке, чем заплатите нам. Таким образом, в конечном результате заплатите гораздо меньше. Зато наши специалисты берут на себя абсолютно все заботы клиентов, связанные с приобретением недвижимости в Лондоне. Это и изучение рынка для подбора подходящего варианта, и помощь в оформлении ипотеки, и полное юридическое сопровождение сделки, и даже последующее управление недвижимостью, если клиент того пожелает.
Кроме того, русскоязычные клиенты компании не будут испытывать сложностей в общении с ее сотрудниками: все работающие в "London Consulting" прекрасно владеют и русским, и английским языками.
Уверенность в том, что каждый клиент "London Consulting" останется доволен, дают свыше десяти лет работы компании на рынке недвижимости Лондона и серьезный опыт заключения удачных сделок по купле-продаже.
