Недвижимость в Лондоне идеально подходит для инвестиций. В этом уверено большинство экспертов риэлторских компаний. Специалисты агентства «Lonsdale Homes» назвали пять лучших, по их мнению, квартир, которые можно приобрести в столице Великобритании. Директор компании Елена Рева также дала несколько рекомендаций для потенциальных инвесторов.
Почему можно и нужно покупать недвижимость в Лондоне?
- Если у Вас есть свободный капитал, обязательно подумайте о покупке недвижимости в Лондоне, - призывает Елена Рева. По ее словам, Лондон является единственным европейским мегаполисом, в котором цены на недвижимость стабильно растут вот уже 15 лет подряд. При этом нет никаких причин опасаться так называемого надувания пузыря. Ликвидность лондонского рынка недвижимости просто впечатляет. Сюда вкладывают свои капиталы обеспеченные люди практически изо всех стран мира.
Однако при выборе объекта недвижимости в Лондоне следует учитывать некоторые моменты. Елена Рева не советует обращать внимание исключительно на новостройки. Часто цены в них значительно выше, чем на вторичном рынке, а расположение зданий далеко не всегда предоставляет хорошие инвестиционные перспективы. Ведь Лондон – не Москва. Здесь важно купить квартиру не столько в красивом доме, сколько в «правильном» районе. Только тогда, по словам директора агентства «Lonsdale Homes», ваша недвижимость действительно будет востребована и ликвидна.
Можно покупать недвижимость на стадии строительства. Такая собственность также, как правило, обходится значительно дешевле, чем готовая «первичка». Но при этом необходимо тщательно выбирать застройщика, поскольку нередко у сотрудников тех или иных компаний нет достаточного опыта в сфере строительства элитного жилья. Поэтому они просто не могут создать действительно высококачественный объект.
Елена Рева советует обращаться не в крупные компании, для которых важен прежде всего объем продаж, а в небольшие агентства, для которых важен каждый клиент, и где вы получите больше внимания.
«Lonsdale Homes» является независимым бутик-агентством недвижимости, специализирующимся на покупке и продаже как жилой, так и коммерческой недвижимости в Лондоне. Время работы компании на рынке составляет 10 лет. За это время специалисты агентства «Lonsdale Homes» накопили обширные связи в Лондоне и хороший опыт по всем аспектам профессиональной деятельности. Среди новых направлений работы компании – девелоперские проекты, а также меблирование и декорирование квартир для аренды или последующей продажи.
Пять лучших квартир, доступных для приобретения в Лондоне
ТОП-1 самого привлекательного жилья в Лондоне: эксклюзивная трехкомнатная квартира в комплексе Ashley Gardens. Квартира расположена на втором (английском) этаже в традиционном Викторианском блоке. Объект обладает современной спецификацией в прекрасном историческом здании.
Ashley Gardens – жилой исторический блок из викторианских домов, расположенный в самом сердце Вестминстера. Квартал построен в начале 1890-х годов как альтернатива большим загородным домам в соседстве с престижными районами Мэйфэир и Белгравия. Дома Ashely Gardens были полностью отреставрированы и обновлены, сохранив свой исторический фасад.
В районе отличное транспортное сообщение. В пешей доступности находятся три станции лондонского метро: St.James’s Park,Victoria и Westminster, предоставляющие разные линии.
Высота потолков в квартире – более трех метров. Три спальни, две из которых с ванными, гостиная, столовая с камином, кухня, балкон. Есть встроенная система управления (полы с подогревом, свет, аудио и т. д.). Санузлы выложены мраморной плиткой. Встроены шкафы итальянского производства, итальянская мебель и люстры. Есть место для парковки на придомовой площадке.
Площадь квартиры – 181 кв. м.
Цена – 3 млн. 500 тыс. фунтов стерлингов.
ТОП-2 самого привлекательного жилья в Лондоне: двуспальная квартира в элитном новом доме, расположенном в оживленном районе Виктория, в самом сердце Лондона. Рядом находится Букингемский дворец. Квартира сочетает в себе фирменный современный британский и итальянский стили. Интерьер оформлен в натуральной элегантной палитре, что создает незабываемую атмосферу. В районе Виктория есть множество ресторанов, офисов известных компаний и традиционных пабов. Отличное транспортное сообщение.
Квартира расположена на 4 этаже. Внутри: мастер-спальня с ванной, одна гостевая спальня, гостиная, кухня открытого плана. Есть терраса. Полы с подогревом, система кондиционирования. В доме круглосуточно дежурит консьерж.
Площадь квартиры – 96,7 кв. м.
Цена – 2 млн. 150 тыс. фунтов стерлингов.
ТОП-3 самого привлекательного жилья в Лондоне: односпальная квартира в элитном доме на Kensington High Street. В районе прекрасное транспортное сообщение с основными частями Лондона, в т. ч. легко добраться до аэропорта Хитроу. Рядом уютные рестораны Челси и бутики Бонд Стрит. Жилье идеально подходит для людей, которые много путешествуют. Дизайн квартиры выполнен с использованием сочетания качественных современных материалов и передовой техники.
Квартира расположена на 9 этаже. Внутри: одна спальня, кухня открытого типа, совмещенная с гостиной, ванная (*встроенный LED телевизор). Есть терраса. Кухня полностью оборудована, полы с подогревом, система кондиционирования, электрический камин. Консьерж дежурит круглосуточно. Владельцу предоставляется парковочное место для автомобиля. В доме есть СПА-центр, кинотеатр.
Площадь – 48 кв. м.
Цена – 1 млн. 200 тыс. фунтов стерлингов.
ТОП-4 самого привлекательного жилья в Лондоне: трехспальный пентхаус в районе Фицровия. Расположен в новом элитном жилом комплексе в пешей доступности к множеству известных улиц: Оксфорд-стрит, Бонд-стрит, Риджент-стрит и Мэрилибон Хай Стрит. Хорошее транспортное сообщение не только с районами Лондона, но и с Парижем (рядом Eurostar terminal со скоростными поездами в Париж). Используемые материалы создают стильный, современный дизайн. Также используемые палитры подчеркивают и наиболее удачно используют натуральный свет и простор пентхауса.
Внутри: одна мастер-спальня, 2 гостевые спальни, кухня открытого типа, совмещенная с гостиной. Есть две террасы, парковочное место, Club Room (только для жителей комплекса). Круглосуточно дежурит консьерж. В комплексе есть кинотеатр и конференц-зал.
Дата окончания строительства – лето-осень 2015 года.
Площадь пентхауса – 164 кв. м.
Цена – 4 млн. 550 тыс. фунтов стерлингов.
ТОП-5 самого привлекательного жилья в Лондоне: двухспальная квартира в новом современном комплексе в районе Баттерси в непосредственной близости к набережной Темзы, Баттерси Парка, районов Челси и Южного Кенсингтона. Рядом расположено множество магазинов и ресторанов. Обширная прогулочная зона на берегу Темзы и через частные сады. Из окон открывается один из лучших видов на исторические районы Челси и Кенсингтон.
Квартира расположена на втором этаже. Внутри: мастер-спальня, одна гостевая спальня, кухня открытого типа, совмещенная с гостиной. Есть два балкона. Полы с подогревом и система кондиционирования. Есть паркинг. Консьерж дежурит круглосуточно. В комплексе: СПА и фитнес-зал, конференц-зал, кинотеатр.
Площадь квартиры – 73 кв. м.
Цена – 939 тыс. 500 фунтов стерлингов.
«Биржевой лидер»: есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Лондоне?
Елена Рева: - Нет. По британскому законодательству все инвесторы равны. Вы можете оформить недвижимость как на себя, так и на собственную фирму – юридическое лицо. И использовать свою собственность можете по своему усмотрению.
«Биржевой лидер»: Например, жить в Москве, а лондонскую квартиру сдавать в аренду?
Елена Рева (http://lonsdalehomes.ru/): - Многие так и делают. Мы, кстати, готовы взять на себя все хлопоты по управлению вашей недвижимостью. Так что нашим клиентам вовсе не обязательно периодически приезжать в Лондон. Наши сотрудники позаботятся о сохранности имущества клиента, вовремя заплатят налоги и за коммунальные услуги, найдут арендатора и получат с него квартплату. Владелец же сможет приезжать в Англию, когда ему будет удобно.
