По сравнению с докризисным уровнем цены на элитные дома в Лондоне выросли на 34%. Иная картина наблюдается в секторе загородных особняков премиум-класса. «За последние восемь лет их стоимость упала в среднем на 14%», - сообщают британские СМИ.
По словам представителей риэлторской компании «London Consulting», только с июля по сентябрь текущего года цены на недвижимость класса «люкс» в Великобритании увеличились в среднем на 0,7%. Они растут в среднем на 2,7% в год уже 11 кварталов подряд. Но Лондон – это отдельная история. Только здесь спрос со стороны зарубежных инвесторов настолько велик, что элитные здания давно стали дороже, чем в 2007 году.
Как отмечают эксперты, динамика могла бы быть еще лучшей, если бы на формирование цен в секторе высококачественного жилья не оказывала давление налоговая система. Особенно это заметно в верхнем сегменте рынка. В результате количество домов стоимостью более 1,5 млн. фунтов стерлингов, проданных с января по июль за пределами Лондона, оказалось на 35% меньшим, чем за аналогичный период 2014 года. Причина – госпошлина при покупке дома стоимостью более 1,5 млн. фунтов гораздо выше, чем в более низких ценовых сегментах. Для сравнения: домов, которые продавцы оценили дешевле этого уровня, продано за тот же период на 4% больше, чем в прошлом году.
Однако никакие пошлины не сдерживают покупателей от приобретения элитной недвижимости в Лондоне. Богатые инвесторы за любую цену желают получить качественную недвижимость в престижном районе, где дети могут пойти в хорошую школу, где хорошо развита вся городская инфраструктура, включая транспорт, торговлю и т. д.
