Только за последний год глобальные инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 16%, достигнув 942 800 000 000 долларов. «Это самый большой показатель, начиная с 2008 года», - отмечают аналитики. В то же время указанная цифра только на 13% ниже докризисных пиковых объемов инвестиций.
По данным статистики, быстрее всего растет рынок коммерческой недвижимости Северной Америки, где Нью-Йорк является безусловным лидером по инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости. Но и Европа также остается весьма интересным местом для вложения капиталов. Второе место в мире после Нью-Йорка занимает Лондон.
«Прогнозы на ближайшее будущее также оптимистичны», - утверждают в риэлторской компании «London Consulting». До середины 2016 г. глобальный рынок коммерческой недвижимости нарастит еще 17% объема и достигнет 1,1 трлн долларов. В зоне особого внимания инвесторов остаются 25 городов мира. Кроме Нью-Йорка и Лондона в этот список входят Токио, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Берлин, Париж, Сидней, Сеул, Мадрид, Милан, Брюссель и др. Однако на рынках Японии, Азии и Австралии в последнее время не было стабильного роста. Большие дивиденды от вложения капитала инвесторы ожидают в Северной Америке и Европе.
Сегодня 42% всех зарубежных инвестиций в мире имеют американское происхождение. Покупатели из Азии обеспечивают около 25% приобретений со стороны нерезидентов. Как отмечают эксперты, от настроения этих категорий инвесторов во многом зависят перспективы рынков недвижимости. Лондон воспринимается иностранцами как столица одной их наиболее развитых в экономическом отношении стран мира, где легко вести бизнес и престижно иметь недвижимость. Фактически ни один другой город Европы не получил пока такого широкого признания во всем мире. Поэтому Лондон еще долго будет оставаться вне конкуренции.
