Какие опции обязательны для объекта недвижимости премиум-класса? Ответить на этот вопрос помогут результаты исследования, проведенного на территории Великобритании. Они, в частности, показывают, что инвесторы в элитную недвижимость, как правило, хотят вести активный образ жизни. Поэтому их жилье должно быть оснащено всем необходимым для занятий спортом и отдыха.
Среди всех возможных опций лидируют частные бассейны. Обязательно иметь их у себя дома хотят 17% покупателей элитной недвижимости в Великобритании. По словам представителей риэлторской компании «London Consulting», наличие бассейна позволяет увеличить цену дорогой виллы или пентхауса примерно на 15%.
На втором месте среди предпочтений VIP-покупателей теннисные корты и домашние спортзалы. Примерно 9% инвесторов в дорогую недвижимость ищут объекты с такими опциями. 8% обязательно хотят иметь дома СПА, 6% желают жить на просторных земельных участках, 5% заказывают оборудование домашнего кинотеатра, 4% обязательно нужны конюшни. И всего 3% ТОП-клиентов агентств недвижимости в Лондоне ищут виллы с винными погребами, наилучшим образом оборудованные кухни, самыми безопасными местами для стоянки, а также высказывают другие пожелания.
Впрочем, не всегда наличие тех или иных опций однозначно является преимуществом объекта элитной недвижимости. Например, у британцев весьма неоднозначное отношение к частным бассейнам. Они их любят и ненавидят одновременно. Негативное отношение объясняется тем, что бассейн довольно-таки затратен по содержанию: его нужно постоянно чистить, менять воду, ремонтировать и т. д. Кроме лишних расходов, это еще и лишние хлопоты.
Как и бассейны, дизайнерские кухни также могут добавить 15% к стоимости объекта. Наличие собственного спортзала, игровой комнаты – это еще плюс 5%. Но 17% инвесторов в элитную недвижимость заявили, что все это и так должно быть, а потому они не готовы доплачивать за такие опции.
Наконец, сложное отношение к виду из окон. Чтобы получить возможность наслаждаться живописными пейзажами из своего дома, порой приходится переплачивать за недвижимость вдвое. А с этим также не все согласны.
