Цены на элитные квартиры в Лондоне упали на 0,3% по сравнению с сентябрем текущего года. Как сообщают СМИ, это самое большое снижение стоимости недвижимости в данном сегменте, начиная с лета 2010 года. Тем не менее в годовом выражении высококачественные объекты жилой недвижимости в Лондоне подорожали на 1%.
По словам представителей компании «London Consulting», видеть такую динамику цен на элитное жилье в столице Великобритании непривычно. Однако здесь следует учитывать два фактора. Во-первых, даже самый стабильный растущий тренд не может оставаться беспрерывным на протяжении многих лет. Некоторые откаты всегда случаются. Во-вторых, у октябрьского падения цен на люксовые квартиры есть и вполне конкретная причина. Это существенный рост пошлин при продаже недвижимости стоимостью более 1,1 млн. фунтов стерлингов.
«Рост на рынке элитных квартир Лондона продолжится», - утверждают эксперты. Как минимум можно ожидать прибавки в размере 2% на будущий год. Более оптимистичные прогнозы достигают 4,5%. Все будет зависеть от того, какую фискальную политику станет проводить государство в секторе продажи самых дорогих объектов собственности, и как на нее будут реагировать инвесторы в недвижимость.
Скорее всего, нынешний откат связан с тем, что покупатели решили воздержаться от приобретений недвижимости и разобраться в сложившейся ситуации. В то же время потенциальный спрос на элитные квартиры в Лондоне остается высоким, даже несмотря на замедление экономики Китая и снижение количества инвесторов в зарубежную недвижимость из этой страны.
Напомним, что купить квартиру в Лондоне в последние годы считали делом личного престижа миллионеры со всего мира. Цены в лучших районах британской столицы росли в течение многих лет и давно достигли заоблачных высот. Но, несмотря на это, их ликвидность также остается чрезвычайно высокой.
