Недвижимость Великобритании

Чем выше качество, тем больше возможностей заработать. Этот принцип остается актуальным для недвижимости в Лондоне. Несмотря на заоблачные цены на элитные квартиры в центре британской столицы, спрос на такие объекты не падает. Даже наоборот, с каждым годом все больше богатых людей со всего мира желают обзавестись здесь шикарными апартаментами, обеспечивая высокую ликвидность данного рынка и прибыль, которую получают инвесторы в лондонскую недвижимость.

Известно, что самые состоятельные люди мира считают делом личного престижа купить элитную недвижимость в Лондоне. Какие именно объекты они выбирают, сколько стоит такая собственность? Об этом и о многом другом, читателям «Биржевого лидера» рассказала управляющий директор риэлторской компании «London Relocation Consultancy» Оксана Салфали.

Еще недавно эксперты говорили о том, что в Великобритании необходимо ежегодно строить не менее 220 тысяч квартир и домов, чтобы обеспечить естественный спрос населения в жилье. Согласно предыдущим прогнозам, этого объема хватило бы, чтобы ситуация не ухудшалась, по крайней мере, до 2031 года. Но уже сегодня аналитики утверждают, что этого явно недостаточно.

Средняя цена покупки дома или квартиры в Великобритании составляет сегодня 209 383 фунта стерлингов. По данным статистики, для приобретения жилья инвесторы берут ипотечные кредиты в среднем на 85% стоимости. При нынешней ставке 1,85% обычный ежемесячный платеж составляет 741 фунт.

Цены на элитные квартиры в Лондоне упали на 0,3% по сравнению с сентябрем текущего года. Как сообщают СМИ, это самое большое снижение стоимости недвижимости в данном сегменте, начиная с лета 2010 года. Тем не менее в годовом выражении высококачественные объекты жилой недвижимости в Лондоне подорожали на 1%. 

Если власти Великобритании заморозят ставки аренды жилой недвижимости, в Лондоне может существенно уменьшиться объем предложения на рынке. К такому выводу пришли эксперты в результате недавно проведенного исследования. Как сообщают СМИ, реакция домовладельцев на такое решение может оказаться слишком радикальной. Результат, скорее всего, будет противоположный ожидаемому.

Проведенный недавно опрос владельцев недвижимости в Великобритании показал улучшение ситуации в сфере аренды жилья. 40% домовладельцев по всей стране отметили, что за последние три месяца им удалось увеличить свои прибыли от сдачи в аренду домов и квартир. И только 6% респондентов заявили о снижении спроса со стороны арендаторов.

Инвестиции в недвижимость Великобритании приносят стабильную выгоду. Но на этом фоне особо выделяется так называемая студенческая недвижимость – квартиры и апартаменты, которые постоянно сдаются в аренду учащимся в колледжах и университетах. О преимуществах вложения капитала именно в такие объекты рассказали в риэлторской компании London Consulting

В Лондоне и его окрестностях спрос на малогабаритные квартиры гораздо выше, чем на обычное полнометражное жилье. Цены на мини-недвижимость растут в полтора раза быстрее, чем в среднем по рынку. Так, только за первое полугодие 2015 г. в Гринвиче стоимость маленьких квартир увеличилась на 2,6%.  

Инвестиции в недвижимость даже в кризисные годы приносили стабильные и высокие дивиденды. Сегодня цены на квартиры, дома, виллы, таунхаусы, коттеджи стремительно идут вверх, принося инвесторам еще большие доходы. Особенно в Великобритании, где недвижимое имущество всегда оставалось самым перспективным в плане инвестиций. 

После некоторого снижения весной и летом в сентябре объемы ипотечного кредитования на территории Великобритании снова начали расти. Объемы выданных за месяц займов достигли 20 млрд. фунтов стерлингов. Это на 2% больше, чем в предыдущем месяце, и на 12% больше, чем в сентябре 2014 года, отмечают аналитики риэлтерской компании «London Consulting».

Цены на дома и квартиры в Великобритании растут. Но спрос на них также увеличивается. Особенно это заметно в Лондоне и наиболее развитых районах Англии. В целом по стране зафиксирован рост объемов продаж недвижимости на 5% по сравнению с сентябрем прошлого года.