В последнее время довольно часто направленность инвестиций в недвижимость следует в сторону стран бывшего Союза, а не в западном направлении. Здесь можно рассматривать целый перечень причин, но основные из них – это отсутствие языкового барьера, комфортные условия для покупки и сравнительно невысокая стоимость.
Естественно, что наиболее перспективными в этом плане, являются курортные районы и прибрежные зоны. И Грузия, в частности, может удовлетворить потребности даже самых взыскательных покупателей в этом плане. Наличие великолепного климата, горных массивов и теплого южного моря, делают страну доступной для туристических посещений круглогодично. Чему способствует развитая инфраструктура страны и неизменное грузинское гостеприимство.
В чем выгода приобретения недвижимости в Грузии.
О выгодности покупки недвижимости в Грузии лучше всего могут рассказать квалифицированные местные риэлторы, поэтому «Биржевой лидер» обратился за консультацией в компанию «Relto» (http://www.relto.ge), которая на протяжении уже 5 лет успешно сопровождает покупку домов, квартир и участков на всей территории страны.
«Приезжая в Грузию, туристы с каждым разом открывают в нашей стране что-то новое для себя, - отмечает директор «Relto» Кахабер Микая. – У нас есть великолепные горы и известные черноморские курорты, исторические памятники и уникальные религиозные строения, поэтому во всех уголках Грузии можно найти недвижимость, наиболее удовлетворяющую насущные потребности покупателя. А наше агентство всегда готово в этом помочь.»
В «Relto» индивидуально подходят к каждому клиенту, поэтому положительный результат приобретения всегда гарантирован, благодаря не только обширной собственной риэлторской базе, но и профессионализму всех сотрудников компании, оперативности их работы.
Со слов Кахабера Микая, Грузия сейчас нуждается в иностранных инвестициях в экономику, поэтому правительство страны более, чем лояльно относится к покупке недвижимости нерезидентами. Для граждан Грузии обязательным условием при покупке дома или квартиры, является предоставление документов о доходах. Иностранцы от этого условия полностью освобождены, и могут покупать приглянувшийся им объект совершенно свободно в любом городе страны.
Руководитель «Relto» отметил, что наиболее выгодно приобретать недвижимость в столице Грузии и ее окрестностях, на черноморском побережье солнечного Батуми, а также в Бакуриани, где располагается современный комфортабельный горнолыжный курорт. Все места отлично приспособлены для отдыха, т. к. в стране большое внимание уделяется туризму, имеют развитую инфраструктуру и транспортное сообщение. Для приобретения востребованы не только новостройки, но и вторичная и коммерческая недвижимость, участки под застройку и даже дома, имеющие историческую ценность.
По нашей просьбе, специалисты агентства «Relto» подготовили несколько примеров, из своего топового списка актуальных на сегодняшний день объектов недвижимости, которые расположены в различных районах столицы, и имеют широкий ценовой разброс.
Актуальные объекты недвижимости от компании «Relto».
1. Дом в Тбилиси, район Орчатала.
Современный 2-этажный коттедж площадью 340 кв. м, расположен в Тбилиси в районе Ортачала. Во всех помещениях выполнен ремонт с использованием высококачественных строительных материалов. Этажи соединены между собой широкой лестницей с коваными перилами. Дом снабжен всеми необходимыми коммуникациями: подведена вода, канализация, газ и электричество. Вокруг здания – озелененный участок площадью 600 кв. м. Есть гараж и место для наружной парковки автотранспорта. Комнаты второго этажа опоясывает панорамный балкон.
Общая цена: 350 000 долларов.
2. Дом в Тбилиси, район Глдани-Надзаладеви.
3 этажа этого уютного дома уже готовы к приему новых хозяев или гостей, чему способствует отличное состояние здания, и недавно проведенный ремонт. Дом оборудован всей необходимой бытовой техникой и практически полностью меблирован. Общая площадь дома – 365 кв. м, где разместились 8 комнат, 4 спальни и 5 отдельных санузлов. Отопление дома центральное. Вокруг дома есть участок площадью 500 кв. м.
Общая цена: 160 000 долларов.
3. Дом в центре Тбилиси, пр-кт Агмашенебели.
У вас есть уникальная возможность приобрести дом самом центре грузинской столицы, который является памятником местной архитектуры. Время постройки – вторая половина XIX столетия. Автором проекта дома является Павел Штерн. Общая площадь дома составляет более 800 кв. м, которые распределились на 2-х этажах. Полезная площадь для проживания может быть увеличена за счет переоборудования чердака (200 кв. м), и обустройства там мансардного этажа. Несмотря на свой преклонный возраст, дом прекрасно сохранился, но чтобы он засверкал в первоначальном блеске, понадобится реконструкция. Под строение отведена территория в 1250 кв. м, которая разграничивается парадным подъездом (500 кв. м) и задним хозяйственным двором (250 кв. м). Отличное расположение дома позволит использовать его как жилое помещение, так и в качестве представительства.
Общая цена: 1 850 000 долларов.
4. Дом в Тбилиси, район Ваке-Сабуртало.
Отличный компактный 2-этажный дом в грузинской столице имеет современные архитектурные решения, и представляет собой новостройку площадью 150 кв. м. В доме располагаются 5 спален, в гостиной есть камин, подключены необходимые коммуникации. Этажи соединяются между собой широкой лестницей. Из спален второго этажа есть выход на просторные лоджии. Дом полностью пригоден для комфортного проживания.
Общая цена: 150 000 долларов.
5. Дом в Тбилиси, район Сагурамо
Этот комфортабельный просторный дом в столице Грузии имеет общую площадь 750 кв. м, и содержит 3 этажа. К дому прилегает участок с садом, занимая 1000 кв. м. В строении недавно проводился капитальный ремонт, есть подключение к центральному отоплению и магистрали природного газа. Проведен интернет, телефонная связь и кабельное телевидение. Дом содержит 6 спален, каждая из них граничит с собственным санузлом. Есть просторная терраса и вместительный гараж для автопарка. С прилегающим к дому участком, соседствует аналогичный по площади (1000 кв. м), где имеется незавершенное строительство дома (черновой каркас). Приобретение дома может стать отличным вложением в обустройство отеля.
Общая цена: 470 000 долларов.
Возможна покупка каждого участка в отдельности.
