Падение цен на испанскую недвижимость продлиться еще какое-то время. Так считают в Международном валютном фонде, специалисты которого настоятельно советуют «плохому» банку Sareb подготовить новый бизнес-план, который учитывал бы реальное состояние дел на рынке жилья Испании. Также специалисты советуют основывать прогнозы дальнейшего развития экономики страны на осторожных оценках стоимости активов.
О том, что излишний оптимизм здесь вреден, говорят многие аналитики. В том числе, к их мнению присоединяются эксперты отдела «Новости Европы» и «Новости недвижимости» экономического издания для современных инвесторов «Биржевой лидер».
Недвижимость в Испании, особенно жилье, еще не достигло дна своего падения. Поэтому любая стратегия деятельности, связанная с инвестициями в этот сектор, должна учитывать реальные цены и перспективы, а не строить свою политику на необоснованных предположений о быстром восстановлении рынка.
По словам представителей МВФ, этим летом закончится процесс дью-дилидженса – всестороннего исследования деятельности банка Sareb. После этого ему будут предоставлены рекомендации, позволяющие улучшить стратегию ведения бизнеса. Пока же в оценках активов финансовой организации наблюдается существенный разброс, вызванный разницей в цене их передачи.
Как отмечают эксперты компании Red Feniks, именно эта неопределенность мешает развитию кредитного портфеля, поскольку невозможно точно спрогнозировать макроэкономические перспективы, рентабельность и другие важные показатели. Сейчас важнее всего понять, в каком состоянии находится банк, чтобы затем выработать правильные шаги для повышения стоимости его активов.
