В Мадриде резко выросло количество занятых офисных помещений. Как свидетельствуют данные статистики, по сравнению с первым полугодием прошлого года за аналогичный период текущего в аренде пребывало на 60% больше площадей - 197 тыс. кв. м.
Эксперты объясняют такой скачок несколькими масштабными сделками, состоявшимися в последнее время на рынке испанской столицы. Так, было подписано соглашение с компанией Vodafone об аренде сразу 50 тыс. кв. м на улице Авенида-де-Америка.
По мнению некоторых экспертов, уже сейчас наступает момент для активных действий со стороны инвесторов. Впрочем, стоит напомнить, что рынок аренды в элитном секторе недвижимости Мадрида все еще остается на «дне» после падения на 40% с 2008 года. Но с другой стороны, именно в этих условиях легче всего подобрать качественные площади по низким ценам.
Сдать в аренду торговые площади также проблематично. Хотя ТЦ премиум-класса показали за годы кризиса устойчивость к колебаниям рынка, и здесь - самый большой показатель заполняемости.
В секторе промышленной и логистической недвижимости наметилось лишь небольшое улучшение в первом квартале с.г. Количество пустующих объектов снизилось на 0,2%. В целом же удалось сдать в аренду 190 тыс. кв. м такой недвижимости.
Как отмечают специалисты международного агентства Red Feniks, одной из главных причин застоя на испанском рынке остается крайне осторожное поведение потенциальных инвесторов и арендаторов. Только на объектах премиум-класса дела обстоят немного лучше. Но там колебания спроса погашаются за счет того, что договоры об аренде, как правило, заключаются на длительные сроки и взаимовыгодных условиях.
По материалам сайта Red Feniks - недвижимость Испании
