Разбалансирование спроса и предложения, характерное сегодня для испанского рынка недвижимости, продолжает сказываться на стоимости жилья в стране. Ощутимее всего снизились цены на объекты в Валенсии. За период с июля 2012-го по июль 2013-го они упали почти на 14%. И это при том, что в прошлом году только иностранцы приобрели там жилье на 1,6 млрд. евро.
Средняя стоимость квадратного метра в Валенсии снизилась с 1650 евро до 1400 евро. Это самый высокий негативный показатель среди всех крупных городов Испании. Не обошли стороной минусовые тенденции и столицу страны. В Мадриде падение цен за год составило 10,58% - с 2655 до 2374 евро за квадратный метр.
Недвижимость в Барселоне «пострадала» в меньшей степени. Квадрат жилой площади здесь потерял всего 7,29% (год назад стоил 3000 евро, сегодня – 2723 евро). В Бильбао цена квадратного метра снизилась на 6,38%, в Виго – на 6%. Замедлилось снижение стоимости жилья в Севилье. Там оно составило лишь 2,38%.
Из-за продолжающегося кризиса на рынке недвижимости десять крупнейших риэлтерских компаний Испании потеряли в первом полугодии с. г. почти 892 млн. евро. Это на 28% больше, чем за аналогичный период 2012-го года. Вследствие недостаточного кредитования, снижения уровня потребления и повышения размера налогов их оборот сократился на 41,59%.
Торговлей и строительством эти компании уже почти не занимаются. Вся их деятельность сегодня фактически сведена к сегменту аренды и управления недвижимым имуществом, которые приносят хоть какие-то доходы.
По материалам сайта КОСТА ГАРАНТ - недвижимость Испании
