В настоящий момент происходит резкое снижение совершенных сделок по приобретению недвижимости в Испании с привлечением ипотеки, они составляют почти 67%. Генеральный совет нотариата Испании сообщает, что до кризиса таких сделок было произведено только 37%. Все меньше покупателей на недвижимость Испании берут кредиты в местных банках.
Скорее всего, это происходит по причине ужесточения кредитной политики. Испанские банки ставят слишком жесткие условия: завышенные ставки, увеличение минимального объема собственного капитала. Клиенты уже забыли то время, когда можно было оформить кредит на 110% от стоимости объекта недвижимости.
После всего этого возникает вопрос об отношении испанских кредиторов к гражданам России. Какие же условия их банки предъявят россиянам?
Наши представители компаний по вопросам недвижимости сообщают, что клиенты возлагают надежду на получение кредитов в испанских банках для покупки испанского жилья. Ведь кредитные средства Испании обходятся россиянам значительно дешевле, чем в банках России. В таких кредитах нуждаются, в основном, покупатели более дешевого жилья – до 200 тысяч евро.
Предоставления кредитов для иностранцев в испанских банках за последний год стали более сложными. 5,5-6,5% годовых - это довольно высокие ставки. К документам заявителей на кредиты тоже ужесточились требования. Теперь необходимы справка из Национального кредитного бюро, выписка из банка о движении средств и пр. Получить все эти документы очень проблематично.
Случаи выдачи до 80% стоимости объекта недвижимости очень редки. Ведь это возможно лишь при наличии максимального пакета документов. В большинстве случаев банки соглашаются выдать кредит сроком на 20-25 лет не более 60% от цены недвижимого имущества.
По материалам сайта КОСТА ГАРАНТ - недвижимость Испании
