Удручающее состояние устаревших недвижимых объектов, которые по этой причине дожили до выведения их из эксплуатации, вынудило правительство Испании принять радикальные меры. В этой связи было решено построить масштабный комплекс министерских зданий, необходимых для того, чтобы осуществить централизацию административной службы, что поспособствует выведению на рынок недвижимости забытые-заброшенные объекты, отмечают эксперты КОСТА ГАРАНТ.
Местом осуществления данного проекта будет территория, на которой сейчас расположены штаб-квартира Государственного автомобильного парка, места парковки и ремонта 729 государственных автомобилей.
Для реализации задуманного будет использована комбинированная формула сотрудничества частного предпринимательства и государственного. Крупная строительная компания получит от правительства участок, где необходимо построить 300 жилых объекта класса «люкс». На строительство государственного офисного здания пойдут средства, полученные от продажи нововозведенного жилья.
Многие строительные компании проявляют огромный интерес быть участником заказа. В частности, это такие компании как FCC и Acciona. Ведь исполнитель получит довольно выгодный участок в одной из самых престижных зон испанской столицы.
Что касается финансовой выгоды, ее получат и заказчик, и исполнитель. Ведь стоимость квадратного метра офисных площадей около 3000 евро, жилая площадь в самом центре столицы стоит тоже не дешево – в среднем 5000 евро.
По подсчетам экспертов, будет продано 423 государственных объекта за период всей кампании по сокращению бюджетных государственных средств.
Подобный опыт в Испании был, когда был осуществлен проект строительства элитного жилья в здании коллегии архитекторов Мадрида(COAM). Это строение было отдано компании FCC как часть оплаты за выполнение переустройства новой штаб-квартиры COAM. Такой пример является показательным для дальнейшего применения.
По материалам сайта КОСТА ГАРАНТ - недвижимость Испании
