Правительство Каталонии начало изучать приватизационные возможности социальных объектов недвижимого имущества, которые принадлежат Каталонскому земельному институту (Incasol), пишет DGF&IP.
Данная сделка способна стать частью стратегии по продаже недвижимости, что направлена на сокращение дефицита без необходимости в дальнейшем уменьшения расходов. Источники в сфере недвижимости рассказали, что региональные правители взяли пример с коллег из Мадрида, мэрией которого было продано более 5 тысяч объектов социальных объектов жилой недвижимости за год.
В Совете в вопросах экономического состояния, что отвечает за продажу недвижимости регионального правительства, названную операцию комментировать отказались. Пресс-секретарь учреждения отметил, что советник Андреу Мас-Колелл уже сообщал в парламенте о создании Комиссии по оптимизации недвижимости.
На сегодняшний момент Incasol является самым крупным арендодателем в Каталонии. Организация обладает 14 000 активами социальных объектов жилой недвижимости. Источники в сфере недвижимости объясняют, что иностранные фонды проявили интерес в покупке достроенных жилищных комплексов, большая часть квартир в которых сдается в аренду. В отличии от ситуации в Мадриде, в котором были выставлены на продажу квартиры в периметре города, недвижимые объекты Incasol находятся в средних и маленьких муниципалитетах по всей территории Каталонии. Однако для иностранных фондов это не является помехой – они используют услуги местных агентов, которые проводят работы по управлению данными объектами недвижимости и содержанием жилых объектов.
Социальные объекты жилья превратились в одни из самых привлекательных среди существующих фондов недвижимости. Инвесторы рассчитывают, что стоимость достигла крайне маленькой отметки, и это разрешит добиться высокого показателя рентабельности. Еще одним немаловажным фактором является большой спрос на аренду, что будет повышаться и в дальнейшем по причине невысоких доходов граждан и трудностей в получении банковского финансирования.
По материалам сайта DGF&IP - недвижимость и инвестиции в Испании
