С начала кризиса в сентябре цены на недвижимость в Испании достигли исторического минимума. Цена за один квадратный метр в этом месяце составила 1 162 евро, что на 14,7% меньше, чем годом ранее. Эти сведения поступили от Генерального совета нотариусов. Специалисты этой организации имеют мнение, что в данный момент цены на жилье находятся на самой низкой отметке.
Количество осуществленных сделок-продаж недвижимости в Испании в первый месяц осени составило 20 701, что свидетельствует о среднегодовом понижении на 9,2%. В течение года количество выданных ипотечных кредитов также сократилось – на 23,3%. Средняя сумма уменьшилась на 9,2% и достигла показателя - в 102 772 евро. Всего лишь 30,5% квартир и домов в Испании в сентябре было приобретено с использованием ипотечного вида кредитования.
Число новых предприятий, открытых в сентябре, выросло на 5,4% - до 6 947. В среднегодовом выражении этот показатель составляет 1,1%. Средний размер уставного капитала уменьшился на 19,9% по сравнению с прошлым годом, и это самый низкий показатель за всю историческую, начиная с памятного 2007 года.
Министерство финансов Испании борется с теневой арендой недвижимости
Теневая аренда жилья в Испании называется налоговым преступлением, с которым Министерство финансов Испании продолжает борьбу. Не декларируемые владельцами недвижимости в Испании и являются предметом этой земли. В прошлом году Налоговая служба выявила 20 446 случаев такой деятельности. Два года назад эта цифра была почти в два раза ниже (11 964 случая).
В 2013 году Министерство финансов значительно ужесточило контроль, оно четко отслеживает не только дома квартиры, сдаваемые на долгий срок, но и туристические апартаменты. Владельцы таких квартир часто не платят налоги с данной экономической деятельности. Они составляют серьезную конкуренцию для ассоциации владельцев отелей.
Субаренда съемных квартир также привлекает внимание контролирующих органов Испании. Этот вид деятельности считается незаконным, если владельцы не подают о нем информацию в налоговую службу и уклоняются от налогов.
По материалам сайта DGF&IP - недвижимость и инвестиции в Испании
