Уже не одно десятилетие состоятельные россияне демонстрируют миру свою любовь к морским путешествиям на собственных и арендованных яхтах. Яхтинг – это и увлечение, и страсть к приключениям, и ощущение свободы. Кроме того, яхты выгодный инвестиционный инструмент. В свободное от личного использования время, яхты, что общепринято в мировой практике, сдаются в чартер специализированным компаниям на прописанных условиях. По уровню прибыльности покупка яхты, с целью ее дальнейшей сдачи в аренду, может превышать инвестиции в недвижимость и гостиничный бизнес.
Корреспонденты журнала "Биржевой лидер" обратились к Ольге Голенко, официальному представителю в России каталонской компании "Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner" S.L. (DGF&IP), чтобы узнать более подробную информацию.
Инвестиции в Испанию - бизнес ради удовольствия
– Испания привлекательна для приверженцев данного активного отдыха и инвестиций?
– Конечно! Испания - морская держава, с тысячами километров береговой линии и островами в Средиземном море и Атлантическом океане. Развитая система пристаней с хорошими сервисными услугами, уникальное географическое положение, мягкий климат дают возможность заниматься яхтингом в Испании практически круглый год. Это хорошо и для собственного удовольствия, и для бизнеса.
Отдых на яхте часть образа жизни состоятельных людей, подчеркивающая стиль и статус. Яхта - одна из дорогих тенденций отдыха и для нее создана целая индустрия. Если остановиться на яхтинге как сфере удовольствия, он прекрасен тем, что не знает возрастных границ, позволяет вести активный образ жизни, отличный от повседневности.
В выборе яхт европейцы предпочитают парусные, среди россиян же наиболее популярно владение моторными яхтами, с извлечением максимального комфорта при минимальных квалификационных и командных затратах.
– На ваш взгляд, предложенные Испанией условия вложения средств в экономику страны, с получением «визы инвестора», а собственно ВНЖ, как-то повлияют на развитие этого рынка?
– Как крупный бизнес, в том числе, строительство новых марин и создание инфраструктуры вблизи- это может быть, в первую очередь, интересно для инвесторов из Китая, Арабских стран, которые сейчас активно вкладывают средства в испанскую экономику. По оценкам специалистов, только в бассейне Средиземного моря ходит от полумиллиона различных парусных и моторных судов, это перспективный и финансовоемкий рынок.
Последние годы на всех побережьях и островах Королевства Испания яхтенная инфраструктура активно развивалась. Построены новые пристани, с учетом того, чтобы расстояние до следующей гавани не превышало несколько часов следования яхты. Как следствие постоянно возрастающего интереса к яхтингу, развилась сеть яхт-клубов, которых в Испании более трех ста.
Во время межсезонья собственную яхту можно сдать на хранение с уверенностью, что сотрудники порта, яхт-клуба проследят за сохранностью и состоянием судна. Во время сезона, как уже было озвучено, если вы не используете яхту, ее можно выгодно сдать в аренду через чартерную компанию. При наличии собственного причала, когда вы его освобождаете, он, как и парковочное место в большом городе, будет всегда востребован арендаторами. Цены в маринах для длительной стоянки яхт в период межсезонья приемлемые. Только три порта вошли в список из 15 самых дорогих морских спортивных портов мира наряду с лидерами списка: портом Марина Гранде на Капри и Порто Черво на Сардинии. Это Марбелья, Ибица и Барселона. Высокая арендная плата объясняется высокой популярностью этих фешенебельных портов и их небольшими размерами для такого спроса.
– А если это не крупный бизнес, а желание россиян вложить деньги в свою комфортную европейскую жизнь с правом получения ВНЖ?
– Среди состоятельных россиян, с моей точки зрения, это будет не повсеместно, но востребовано. Для любителей яхт, покупка дома в Испании от 500.000 евро, с возможностью «прописать» свое судно в Испании, при этом получить ВНЖ – вполне интересная возможность. Это предоставляет максимум свободы - неограниченное нахождение в пределах Еврозоны, с возможностью беспрепятственно путешествовать по всему бассейну Средиземного моря.
– Какую «изюминку» может предложить Испания для фанатов морского бриза, решивших в ней обосноваться?
– Есть такая «изюминка». Это два города в Каталонии, на Коста Брава. Здесь есть возможность сразу попасть в собственный дом, как минимум, двумя путями: подъехав на автомобиле, припарковавшись в собственном гараже, а также приплыть на яхте и пришвартовать ее на собственном причале. Называются города Эмпуриабрава и Санта Маргарита, являющаяся урбанизацией Росеса.
Эмпуриабрава - уникальный город в 150 км от Барселоны, называемый «испанской Венецией». Он представляет собой систему искусственных каналов с выходом в море. Их общая длина более 30 километров. Дома расположены по берегам каналов, и это позволяет владельцам выходить в море на яхтах и катерах прямо с порога своего дома. Эмпуриабрава является самой крупной в Европе жилой акваторией для частных яхт и катеров. Подобные крупные курорты есть только на американском континенте.
Рядом располагается Санта-Маргарита, меньшая по размерам, но построенная по принципу Эмпуриабрава. Здесь более усовершенствованные каналы для яхт, длиной более 20 метров и парусных яхт. Урбанизация соединяется с Росесом длинной косой песчаных пляжей. До французской границы от этих городов всего 25 километров.
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что Испания привлекательна и для комфортного отдыха на берегу Средиземного моря, предоставляет все условия для занятия своим любимым хобби - яхтингом, который является и выгодной инвестицией, а также дает возможность, реализовав свои желания, еще и обрести «визу инвестора», иными словами получить ВНЖ. Стоит задуматься!
