В Испании ежегодно большое количество иностранцев приобретают различные объекты недвижимости. Наиболее востребованным приобретением среди иностранных покупателей является квартира или же дом со всеми удобствами и сервисами где-то на берегу моря в Испании – говорится в докладе, подготовленном маркетинговой компанией Quick Telеcom, посвящённом спросу со стороны иностранных покупателей и инвесторов на различные объекты недвижимости на рынке недвижимости Испании.
В глазах иностранных покупателей также довольно высоко ценится близость желанного объекта недвижимости к разнообразным объектам инфраструктуры: а также к базарам, супермаркетам, лечебным учреждениям. Что касается ценового коридора приобретаемой зарубежными покупателями испанской недвижимость, то он находится в ценовых рамках от 65 до 250 тысяч евро за объект жилой недвижимости. Из данного коридора получаем усреднённую цену приобретаемой иностранными покупателями недвижимости в Испании, которая составляет 158 тысяч евро. Однако следует отметить, что дынный показатель может в значительной мере изменяться соответственно зоне и региону расположения объекта недвижимости. Ещё один штрих к рынку недвижимости Испании – элитную недвижимость по более высоким ценам в основном приобретают российские и китайские покупатели. Согласно данным испанских риэлторов, жилье площадью более 100 квадратных метров предпочитают приобретать голландские, датские, немецкие, норвежские, швейцарские, и конечно же русские покупатели. Китайских, румынских и алжирских покупателей вполне удовлетворяет жильё, площадь которого составляет 60–100 метров квадратных. Покупатели из Италии, Франции и Финляндии ещё более скромны – их обычно удовлетворяет жильё площадью 60 квадратных метров и даже менее.
Распространённым в Испании является мнение о том, что иностранные покупатели недвижимости предпочитают новостройки объектам вторичного жилья, Однако, как оказалось, данное мнение не совсем справедливое, о чём можно судить по данным доклада: процентное соотношение между этими видами испанской недвижимости составило 53% против 46%. Новым домам отдают предпочтение покупатели из Великобритании, Бельгии, Нидерландов, Норвегии, России, Швеции, тогда как жители Германии, Италии, Швейцарии и Франции делают выбирают преимущественно объекты вторичного рынка недвижимости Испании.
На протяжении первых шести месяцев 2013 года на рынке недвижимости Испании 10 процентов сделок по покупке жилья совершили иностранные покупатели. В предыдущем 2012 году данный показатель был несколько ниже и составлял около 8 процентов. Такой рост среди прочих причин обусловлен также и интересом, проявляемым к испанской недвижимости со стороны жителей тех европейских стран, которых пожалуй в наименьшей мере затронул кризис и которые не являются резидентами Испании. Им удалось воспользоваться не только лишь значительным снижением цен на жилье, но также и льготными условиями приобретения жилой недвижимости.
Вклад иностранных покупателей в развитие рынка жилой недвижимости Испании, обладающих статусом резидентов Испании, в значительной мере уменьшился. Это было обусловлено во-первых, потерей рабочих мест, которая была вызвана кризисом, в наибольшей мере поразившей финансово-экономический сектор, а также рынок недвижимости. Квадратный метр испанского жилья во втором полугодии 2013 года в среднем стол 1 380 евро, а это на 5,3 процента меньше по сравнению. с соответствующим периодом предыдущего года. Несмотря на эти данные, в Испании несколько замедлилось, падение цен на недвижимость.
По материалам сайта DGF&IP - недвижимость и инвестиции в Испании
