Несмотря на заявления экспертов об окончании кризиса на рынке недвижимости Испании, оттуда продолжают поступать негативные новости. Как сообщают местные СМИ, в ноябре средняя стоимость жилья в Испании на вторичном рынке подешевела на 1,3% по сравнению с октябрем или на 7,5% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Сейчас один квадратный метр в домах или квартирах стоит 1745 евро. При этом цены на вторичном рынке снизились практически во всех регионах страны.
Наиболее стабильной ситуация оказалась в столице Испании – Мадриде. Здесь квадратный метр «вторички» подешевел всего на 0,3%. Впрочем, это не так уж и мало, поскольку речь идет всего об одном месяце. Второе и третье место поделили Галисия и Арагон, где стоимость квадратного метра по сравнению с октябрем упала на 0,4%.
А вот Наварра, Андалуссия и Ла-Риоха бьют рекорды. Владельцы жилой недвижимости всего за несколько недель здесь стали беднее, соответственно, на 2,2% в первых двух регионах и на 5,2% в третьем.
Как отмечают аналитики, самой дорогой вторичная жилая недвижимость остается в Стране Басков. Средняя стоимость квадратного метра здесь сейчас составляет 2896 евро. Однако в провинции Гипускоа цены гораздо выше – 3215 евро за 1 кв. м. В Бискайи – 2994 евро.
На втором месте оказался Мадрид, где один «квадрат» на «вторичке» стоит в среднем 2636 евро. В Барселоне – 2196 евро, а в среднем по Каталонии – 1944 евро.
Также эксперты определили регионы Испании с самой дешевой вторичной недвижимостью. Квадратный метр в Кастилия-ла-Манча, например, стоит 1076 евро. В других местах стоимость такова:
- Мурсия - 1 090 евро;
- Эстремадур - 1 103 евро;
- Сьюдад Реал - 1 005 евро;
- Толедо - 1 008 евро;
- Куэнка - 958 евро.
Последняя провинция признана самой экономной для покупателей испанского жилья на вторичном рынке.
По оценкам риэлторов, в ноябре сего года только в Оренсе и Леоне подорожало жилье на вторичном рынке – на 2,6% и 0,8% соответственно.
Одновременно специалисты отмечают, что самый высокий доход от сдачи в аренду можно получить в таких районах как Мурсия, Кастилия – Ла-Манча и на Канарских островах.
По материалам сайта DGF&IP — недвижимость и инвестиции в Испании
