В третьем квартале текущего года впервые был зафиксирован рост цен на испанское жилье за последние 36 месяцев. Показатель, правда, оказался набольшим – всего +0,7%. Однако, и такой результат позволил аналитикам сделать вывод о начавшемся восстановлении,пишет портал "PR и недвижимость akos-icco.ru".
По данным Совета Нотариусов Испании, более важными станут годовые показатели местного рынка. По всем прогнозам цены все равно окажутся в минусе, так как сейчас они на 7,9% ниже, чем ровно год назад. Кроме того, экспертов настораживает слишком скромное количество сделок. В таких условиях удачно проданный крупный объект может повлиять на общую динамику в отдельном городе или даже регионе. Но такие вещи не должны вводить в заблуждение потенциальных инвесторов.
Также аналитики отмечают тот факт, что прирост показателей третьего квартала обусловлен продажей новостроек, оказавшихся в залоге у банков. Финансовые учреждения просто повысили цены на реализуемое имущество, а покупатели согласились с ними, поскольку конечная стоимость все равно оставалась ниже рыночной.
Кстати, в противовес многим экспертам, представители Жилищного департамента Испании утверждают, что средняя стоимость квадратного метра не выросла, а наоборот снизилась на 0,5%. Иначе говоря, в последних оценках слишком велика субъективная составляющая.
Согласно статистическим данным, в октябре 2013 года на территории Испании было зарегистрировано 22770 сделок с недвижимостью. И эта цифра, к сожалению, оказалась чуть ли ни самой маленькой, начиная с января. Исключением стал только март, когда в стране осуществили всего 22100 операций купли-продажи недвижимого имущества.
Как отмечают в Национальном институте статистики, в октябре с. г. продажи упали даже больше в годовом исчислении, чем месяцем ранее. Кроме того, октябрь стал шестым по счету месяцем непрерывного подешевения объектов и сокращения объемов продаж.
Так, на рынке первичного жилья количество сделок сократилось на 17,6% до 10071 операции. На вторичном рынке было распродано 12699 объектов, что также меньше на 2,9%.
Больше всего домов и квартир удалось продать ы Андалусии, Валенсии, Каталонии и столице Испании – Мадриде. Меньше всего - в Ла-Риохе и Наварре.
Источник: PR и недвижимость - akos-icco.ru
