Эксперты прогнозируют разворот тренда на рынке недвижимости Испании и рекомендуют принять к использованию удачный момент для капиталовложений. Однако еще задолго до этого россияне стали одними из самых активных покупателей жилой и коммерческой недвижимости в этом государстве. Численность запросов о недвижимости испанского государства в поисковой системе Яндекс также держится на уверенно высоком уровне.
С обратной стороны, численность риэлторов, предлагающих гражданам России свои услуги на территории этого государства, также велика. Кто из них наиболее популярен среди российской интернет-аудитории? Ответить на этот и другие вопросы помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». На этот раз данные за январь 2014 года были сравнены с декабрьскими показателями 2013 года.
В декабре лидерами стали компании «D.G.F.& I.P.» и «ONE HOUSE GROUP».
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Компания «D.G.F.& I.P.» (Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner) в январе заняла первую строку по популярности в российском Интернете, получив 515 запросов. В сравнении с декабрем прошлого года данный показатель понизился на 9 пунктов (-1,74%). «D.G.F.& I.P.» уже более десятка лет специализируется на продаже недвижимого имущества в Каталонии. Гражданам России риэлтор оказывает помощь в легализации на испанской территории, оформлении прав собственности, способствует получению кредитов в местных банках и предоставляет другие услуги.
2. Вторую строчку рейтинга занимает компания «ONE HOUSE GROUP», набравшая в январе 302 запроса, опустившись на 124 пункта ниже, чем месяцем ранее (-29,1%). Агентство специализируется на продаже элитного недвижимого имущества в Барселоне и других городах испанского государства. «ONE HOUSE GROUP» ориентируется на VIP-клиентов и гарантирует индивидуальный подход к каждому инвестору.
3. На третьей строке рейтинга оказалась компания «Premium group», набравшая в январе 143 запроса, повысив свой показатель в сравнении с прошедшим месяцем на 140 пунктов. Компания «Premium Group» является официальным представителем компаний-застройщиков из Болгарии, Испании, Турции, Черногории и Чехии и специализируется на оказании консультационных услуг в области недвижимости.
В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- Атлас недвижимость – 132 запроса в Яндекс;
- MILAMAR – 128;
- Sunny Houses – 123;
-Red Feniks – 111;
- КОСТА ГАРАНТ - 77;
- Trust House – 74;
- Luxinvest – 72.
Компании, расположившиеся ниже по списку, в декабре получили 31 и более запросов из России (в среднем, более одного в день):
- MASA International – 55 запросов в Яндекс;
- Cadespa - 49;
- Rentsale – 44;
- CASAS 2012 – 40;
- DomLand – 32;
- Standardlux – 31.
Более слабый интерес жители России проявили к следующим компаниям:
- EUROPA DOM – 30 запросов в Яндекс;
- ELITE Expert – 28;
- ESPHOUSES – 21;
- Bennecke – 19;
- Mundomir – 17;
- Runiga Properties - 14;
- Barcelona Realty – 13;
- ИнвестПраво – 12;
- ASPOF – 11;
- Аликанте.ру – 9;
- Компания «Дом в Европе» - 8;
- SoloMarbella – 6;
- Costa Miraflores – 6;
- kvartira.es – 4;
- Costa Invest – 4;
- DAMLEX COMPANY – 4;
- FRINA Tenerife – 4;
- BiTex Ltd – 3;
- Европейский холдинг Дэниса Миллера – 3;
- LUXUF – 2;
- COSTA PRESTIGE – 2;
- Marisol Villas – 2;
- Atlanta Real Estate - 1;
- Reunion de agencias europea S.L. – 1;
- Grupo Esmeralda – 1.
Остальные компании были полностью проигнорированы жителями России:
- Lusa Realty, S.L. – 0 запровсов в Яндекс;
- White Houses – 0;
- Marjal International – 0;
- CASOBI – 0;
- Dinastia Estate SL – 0;
- Casaideal – 0;
- Ispan Invest S.L. – 0;
- DEMANT INMO – 0;
- Bestresidence – 0;
- CostaLuz Property – 0;
- Interdom Mallorca S.L. – 0;
- RUES – Недвижимость в Испании -0;
- Hanseatic Skyline GmbH – 0;
- Flanders Home International – 0;
- DOMMECHTI S.L. – 0;
- INNOVADOM INVEST – 0;
- Dayas & Partners – 0;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ – 0;
- C.A.S.A. – 0;
- FM Consulting Realty Group – 0;
- Residencial Noroeste – 0;
- Ch Properties Spanish Group – 0.
Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в январе 2014 года?
Популярность компаний в Рунете имеет зависимость от ряда объективных факторов, в том числе и от PR-активности риэлторов. Численность запросов о них в январе изменилась следующим образом:
Исходя из данных таблицы, можно сделать следующие выводы:
1. В январе 13 компаний (20,63 % участников рейтинга) улучшили свои показатели в сравнении с предыдущим месяцем. Самая позитивная динамика оказалась у АН «Premium group», занявшего третье место по количеству запросов:
- Premium group +140 запросов в Яндекс;
- DomLand +13;
- ELITE Expert +12;
- Sunny Houses +10;
- Компания «Дом в Европе» +8;
- Costa Miraflores +5;
- ASPOF +4;
- Rentsale +3;
- Mundomir +3;
- FRINA Tenerife +3;
- Costa Invest +1;
- DAMLEX COMPANY +1;
- Европейский холдинг Дэниса Миллера +1.
2. Девятнадцать компаний (30,2 % участников рейтинга) не изменили количество запросов:
- Marisol Villas;
- Dinastia Estate SL;
- Casaideal;
- Ispan Invest S.L.;
- DEMANT INMO;
- Bestresidence;
- CostaLuz Property;
- Interdom Mallorca S.L.;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- Flanders Home International;
- DOMMECHTI S.L.;
- INNOVADOM INVEST;
- Dayas & Partners;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ;
- C.A.S.A.;
- FM Consulting Realty Group;
- Residencial Noroeste;
- Ch Properties Spanish Group.
3. Оставшаяся 31 компания (49,2% участников рейтинга) показали худшие результаты, чем в ноябре. Самое большое падение количества запросов у АН ONE HOUSE GROUP, занявшем второе место по популярности в декабре:
- ИнвестПраво -1 запрос в Яндекс;
- SoloMarbella -1;
- BiTex Ltd -1;
- COSTA PRESTIGE -1;
- Grupo Esmeralda -1;
- CASOBI -1;
- Trust House -2;
- kvartira.es -2;
- Reunion de agencias europea S.L. -2;
- Barcelona Realty -3;
- LUXUF -3;
- Marjal International -3;
- CASAS 2012 -4;
- White Houses -5;
- Bennecke -6;
- Atlanta Real Estate -6;
- MILAMAR -7;
- Runiga Properties -7;
- Аликанте.ру -7;
- MASA International -8;
- D.G.F.& I.P. -9;
- КОСТА ГАРАНТ -9;
- Lusa Realty, S.L. -9;
- Атлас недвижимость -13;
- EUROPA DOM -13;
- Red Feniks -17;
- Cadespa -31;
- Standardlux -32;
- ESPHOUSES -33;
- Luxinvest -108;
- ONE HOUSE GROUP -124.
РR в Интернете.
Как видно из таблиц выше, только компания «White Houses» в январе осталась без упоминаний в интернет-СМИ. Однако слабые результаты PR-активности других риэлторов также не позволяют предполагать, что публикации в СМИ влияли на количество запросов о них с территории России.
В частности, о сорока девяти компаниях (77,7 % участников рейтинга) СМИ в январе упоминали лишь единожды (по данным агрегатора Яндекс.Новости).
О пяти компаниях (7,94 % участников рейтинга) СМИ упоминали дважды:
- Атлас недвижимость – 2 упоминания;
- Sunny Houses - 2;
- ESPHOUSES - 2;
- Европейский холдинг Дэниса Миллера - 2;
- Lusa Realty, S.L. – 2.
Несколько другая картина демонстрируется в отношении семи компаний (11,1 % участников рейтинга):
- Trust House - 14 упоминаний;
- Red Feniks – 12;
- Luxinvest – 9;
- Rentsale – 8;
- D.G.F.& I.P. – 6;
- ONE HOUSE GROUP – 6;
- ИнвестПраво - 3.
Лидером рейтинга по РR-активности в январе можно смело назвать компанию Premium group, которая за названый месяц сто раз была замечена в интернет-СМИ.
Несмотря на незначительное количество публикаций о данных агентствах, на протяжении двух месяцев они демонстрировали относительно стабильную PR-активность. В результате, все они вошли в десятку лидеров популярности среди российских интернет-пользователей.
Больше всего недвижимостью в Испании интересуются россияне и белорусы.
Популярность испанской недвижимости среди россиян также оказывает существенное влияние на численность запросов о работающих в этой стране риэлторах. На графике хорошо видно, как менялась численность запросов в системе Яндекс по фразе «Недвижимость Испании» на протяжении последних двух лет:
В следующей таблице проведено сравнение количество запросов по фразе «Недвижимость Испании», сделанных в разных государствах СНГ (по данным wordstat.yandex.ru):
Наиболее активной оказалась российская интернет-аудитория. При населении России в 143 млн. 400 тыс. чел. отсюда поступило 25 987 запросов, что соответствует 0,18 запроса на 1 тысячу человек.
Впрочем, более половины всего количества запросов (14 522) приходится на регион Москвы и Московской области, где проживает 19 млн. 930 тысяч человек. Здесь, таким образом, количество запросов на 1 тысячу человек составило 0,7.
Вторую ступень среди стран СНГ занимает аудитория Беларуси – 0,05 запроса на 1 тысячу человек (всего 429 запроса на 9 миллионов 464 тысяч человек).
Украина оказалась на третьем месте с результатом 0,02 запроса на 1 тысячу человек (всего 1 120 запросов на 45 миллионов 590 тысяч человек).
Далее разместились следующие страны:
- Абхазия - 0,02 запроса на одну тысячу человек;
- Казахстан - 0,01;
- Армения - 0,01;
- Молдова - 0,01;
- Киргизия - 0,00;
- Азербайджан - 0,00;
- Узбекистан - 0,00;
- Таджикистан - 0,00;
- Туркмения -0,00.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Испании»?
Статистика запросов за январь подтверждает, что российскую аудиторию интересует довольно широкий круг вопросов, связанных с рынком недвижимости Испании. Наиболее характерными ключевыми фразами можно считать следующие:
- Недвижимость +в испании - 21 481 запросов в Яндекс;
- Недвижимость +в испании недорого - 2 312;
- Куплю недвижимость +в испании 2 215;
- Купить недвижимость +в испании - 2 207;
- Недвижимость +в испании +на побережье - 2 070;
- Покупка недвижимости +в испании - 1 189;
- Недвижимость испания коста - 1 094;
- Недвижимость +в испании цены – 825;
- Продажа недвижимости +в испании - 713;
- Недвижимость +в испании 2013 – 663.
