Второй месяц подряд с территории России в поисковую систему Яндекс поступает более 27 тысяч запросов на получение информации о недвижимости Испании. По мнению экспертов, это свидетельствует о сохранении высокого интереса жителей РФ к инвестициям в эту страну. Которые из агентств недвижимости стали наиболее популярными среди российских интернет-пользователей в марте 2014 года, как изменились основные показатели компаний по сравнению с предыдущим месяцем? Ответить на эти и другие вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
В марте лидируют DGF&IP и ONE HOUSE GROUP.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Компания «DGF&IP» (Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner) осталась лидером популярности среди АН Испании. Количество запросов об агентстве в марте составило 432, что на 27 больше, чем в февраля текущего года (+6,67%).
DGF&IP предлагает жителям России приобрести объекты в Каталонии и других регионах Испании. С клиентами из РФ компания работает уже более десяти лет. Среди перечня стандартных услуг есть помощь в оформлении прав собственности, получения вила на жительства, а также ипотечных кредитов в испанских банках.
2. На втором месте в марте оказалась компания ONE HOUSE GROUP, получившая 415 запросов из России. По сравнению с февралем этот показатель вырос на 55 пунктов (+15,28%).
ONE HOUSE GROUP специализируется на продаже объектов элитной недвижимости в Барселоне. Агентство гарантирует индивидуальный подход и полное сопровождение каждого клиента, среди которых россияне занимают ключевое место.
3. Замыкает тройку лидеров компания «Атлас недвижимость», информация о которой в марте запрашивалась с территории России 322 раза. По сравнению с февралем, показатель вырос на 93 пункта (+40,61%).
«Атлас недвижимость» предлагает жилье и коммерческие объекты за рубежом, ориентируясь в основном на русскоязычного клиента. Компания создала целую сеть дилеров и субдилеров не только в РФ, но и в других государствах СНГ.
В десятку лидеров попали также следующие компании:
- Sunny Houses (193);
- MILAMAR (166);
- Luxinvest (141);
- Red Feniks (127);
- Cadespa (101);
- Trust House (69);
- ESPHOUSES (64).
В среднем более одного запроса в день (более 31 в марте) получили еще 8 компаний:
- CASAS 2012 (63);
- DomLand (62);
- MASA International (57);
- Bennecke (54);
- КОСТА ГАРАНТ (47);
- EUROPA DOM (40);
- Rentsale (37);
- Barcelona Realty (37).
33 компании получили незначительные или символические результаты:
- Аликанте.ру (20);
- ИнвестПраво (17);
- DAMLEX COMPANY (13);
- ELITE Expert (12);
- Premium (12);
- Mundomir (10);
- Standardlux (9);
- Costa Miraflores (9);
- Runiga Properties (8);
- ASPOF (8);
- SoloMarbella (7);
- LUXUF (6);
- White Houses (6);
- DEMANT INMO (6);
- Atlanta Real Estate (5);
- COSTA PRESTIGE (5);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (5);
- Marisol Villas (4);
- Interdom Mallorca S.L. (4);
- kvartira.es (3);
- Costa Invest (3);
- Grupo Esmeralda (3);
- CASOBI (3);
- Lusa Realty, S.L. (2);
- BiTex Ltd (2);
- Marjal International (2);
- Ispan Invest S.L. (2);
- FRINA Tenerife (1);
- Dinastia Estate SL (1);
- Casaideal (1);
- Bestresidence (1);
- Flanders Home International (1);
- INNOVADOM INVEST (1).
Информацию об оставшихся 12 компаниях в марте ни разу не запрашивали с территории России:
- Reunion de agencias europea S.L.;
- CostaLuz Property;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- DOMMECHTI S.L.;
- Dayas & Partners;
- Компания «Дом в Европе»;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ;
- C.A.S.A.;
- FM Consulting Realty Group;
- Residencial Noroeste;
- Ch Properties Spanish Group.
Всего об участниках рейтинга в марте было сделано 2618 запросов, что составляет 9,59% от общего количества запросов по фразе «Недвижимость Испании».
На долю лидера приходится 16,5% запросов обо всех участниках рейтинга, на долю тройки лидеров – 44,65%.
Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в марте 2014 года?
Количество запросов информации о компаниях в марте изменилось следующим образом:
Данные таблицы показывают, что:
1. Сорок пять компаний (71,43% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с февралем. Наилучшая динамика оказалась у компании «Атлас недвижимость», занявшей третью строку в предыдущей таблице:
- Атлас недвижимость (+93);
- Luxinvest (+57);
- ONE HOUSE GROUP (+55);
- Cadespa (+35);
- ESPHOUSES (+33);
- Red Feniks (+31);
- Dgf&ip (+27);
- CASAS 2012 (+22);
- Barcelona Realty (+18);
- Bennecke (+15);
- DAMLEX COMPANY (+13);
- ELITE Expert (+12);
- Premium (+12);
- Аликанте.ру (+9);
- Costa Miraflores (+9);
- DomLand (+8);
- Runiga Properties (+8);
- ASPOF (+8);
- SoloMarbella (+7);
- Rentsale (+6);
- LUXUF (+6);
- White Houses (+6);
- DEMANT INMO (+6);
- Atlanta Real Estate (+5);
- COSTA PRESTIGE (+5);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (+5);
- Marisol Villas (+4);
- Interdom Mallorca S.L. (+4);
- КОСТА ГАРАНТ (+3);
- kvartira.es (+3);
- Costa Invest (+3);
- Grupo Esmeralda (+3);
- CASOBI (+3);
- ИнвестПраво (+2);
- Lusa Realty, S.L. (+2);
- BiTex Ltd (+2);
- Marjal International (+2);
- Ispan Invest S.L. (+2);
- Standardlux (+1);
- FRINA Tenerife (+1);
- Dinastia Estate SL (+1);
- Casaideal (+1);
- Bestresidence (+1);
- Flanders Home International (+1);
- INNOVADOM INVEST (+1).
2. Двенадцать компаний (19,05% участников рейтинга) не изменили своих показателей, повторив нулевые результаты предыдущего месяца:
- Reunion de agencias europea S.L.;
- CostaLuz Property;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- DOMMECHTI S.L.;
- Dayas & Partners;
- Компания «Дом в Европе»;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ;
- C.A.S.A.;
- FM Consulting Realty Group;
- Residencial Noroeste;
- Ch Properties Spanish Group.
3. У 6 компаний (9,52%) количество запросов из России уменьшилось. Наибольшее падение показателя оказалось у АН MASA International, занявшего 13 место по популярности:
- MASA International (-21);
- Sunny Houses (-20);
- MILAMAR (-13);
- EUROPA DOM (-9);
- Mundomir (-4);
- Trust House (-3).
PR в Интернет.
Названия большинства компаний (88,89%) ни разу на протяжении марта не упоминались в публикациях российских Интернет-СМИ, что свидетельствует о недостаточном понимании со стороны риэлторов того потенциала роста, которые предоставляет сотрудничество со средствами массовой информации.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, только 7 компаний получили некоторые результаты в этом секторе PR-деятельности. В частности, количество публикаций в марте и динамика по сравнению с февралем у этих агентств оказались следующими:
- Red Feniks – 4/+4;
- Premium - 4/+4;
- Luxinvest – 2/+2;
- Trust House – 2/-1;
- Dgf&ip – 1/+1;
- Sunny Houses – 1/+1;
- kvartira.es – 1/+1.
Больше всего недвижимостью в Испании интересуются жители России и Беларуси.
По данным Яндекс.Директа, российские Интернет-пользователи демонстрируют стабильно высокий интерес к поиску информации о недвижимости в Испании. Динамика запросов по фразе «Надвижимость Испании» за последние годы выглядит следующим образом:
Наименьшее за последние два года количество запросов зафиксировано в мае 2012 года – 20870. Наибольшее количество запросов – в марте 2013 года – 36528.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Испании» из расчета на 1 тыс. жителей каждой страны СНГ:
Как видим из данных таблицы, количество запросов на 1 тыс. чел. в России примерно в 3,8 раза больше, чем в Беларуси, которая по этому показателю заняла второе место в СНГ.
Тем не менее, наибольшую активность традиционно продемонстрировали жители Москвы и Московской области – 0,8067 запроса на 1 тыс. чел. или в 4,24 раза больше, чем в среднем по России.
По этому показателю среди стран СНГ лидерами стали:
- Россия - 0,1903;
- Беларусь - 0,0498;
- Украина - 0,0388.
Со средними результатами месяц закончили:
- Молдова - 0,0146;
- Казахстан - 0,0118;
- Армения - 0,0108.
Скромные результаты продемонстрировали:
- Киргизия - 0,0046;
- Грузия - 0,0042;
- Туркмения - 0,0028;
- Азербайджан - 0,001;
- Узбекистан - 0,0003;
- Таджикистан.
В абсолютных показателях количество и доля запросов по фразе «Недвижимость Испании» распределились между странами и регионами следующим образом:
- Москва и Московская область - 16 078 (51,36%);
- Остальные регионы РФ – 11210 (35,81%);
- Украина - 1 470 (4,7%);
- Беларусь – 470 (1,5%);
- Молдова – 248 (0,79%);
- Остальные страны СНГ – 178 (0,57%);
- Остальные государства мира (кроме СНГ) – 1705 (5,45%).
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Испании».
Варианты ключевых фраз свидетельствуют о реальном круге интересов россиян относительно недвижимости в Испании:
- недвижимость +в испании - 22 690;
- недвижимость +в испании недорого - 2 536;
- куплю недвижимость +в испании - 2 341;
- купить недвижимость +в испании - 2 336;
- недвижимость +в испании +на побережье - 2 229;
- покупка недвижимости +в испании - 1 456;
- испания недвижимость цены - 1 242;
- недвижимость +в испании побережье недорого - 1 024;
- недвижимость испания коста – 623;
- владельцы недвижимости +в испании – 593;
- продажа недвижимости +в испании – 562;
- недвижимость +в испании 2014 – 530;
- аренда недвижимости +в испании – 509;
- испания недвижимость вид +на жительство – 506 и т.д.
Параллельные запросы, в частности, показывают, какие страны россияне склонны рассматривать в качестве альтернативы Испании:
- недвижимость +в италии - 5 725;
- недвижимость +в оаэ – 742;
- недвижимость +во франции - 1 785;
- недвижимость +в чехии - 4 701 и т.д.
Кроме того, обращаем внимание на подсказки Яндекса – наиболее удачные варианты ключевых фраз, неизменно выводящие на информацию о недвижимости Испании:
Наиболее распространенными из них являются:
- квартиры в испании;
- дома в испании;
- виллы в испании;
- недвижимость в испании побережье;
- купить недвижимость в испании;
- купить квартиру в испании и т.д.
