Есть время покупать недвижимость, а есть время – продавать. И если вы путаете периоды, вы – плохой инвестор. Об этом вам скажет любой риэлтор, добавив, что испанская недвижимость сегодня настолько дешева, и ее следует покупать. Однако некоторые поступают наоборот.
Испанские СМИ сообщают и вовсе о курьезном случае. Подданные Британской Короны Боб Паддикамб и его жена Филлис недавно продали шикарную виллу недалеко от Малаги всего-то за 87 тысяч евро. А ведь 13 лет назад они приобрели ее за 250 тысяч евро! Супружеская чета решила вернуться на родину – в Плимут, поскольку им стало тяжело оплачивать дорогостоящие коммунальные услуги и налоги за право владения люксовым объектом. Боб, которому уже исполнилось 70 лет, посчитал большой удачей то, что ему удалось продать виллу, поскольку на испанском рынке предложение в этом сегменте значительно превышает спрос. Он также доволен, что на вырученные деньги можно приобрести скромный домик в британской деревне…
Все бы ничего, если б не некоторые обстоятельства. Во-первых, говорят специалисты, недвижимость в Великобритании за последние годы подорожала, а в Испании – наоборот. Поэтому поступок Боба и его супруги можно было бы назвать абсурдным. Но здесь на свет Божий всплывает другой факт: в прошлом году около 23 британских владельцев домов в Испании продали свою собственность, сознательно соглашаясь с убытками.
По мнению экспертов DGF&IP, кризис на местном рынке длился слишком долго, и у людей просто не выдерживают нервы. Особенно это касается домовладельцев преклонного возраста, предпочитающих выйти в кэш, «пока ситуация не стала еще хуже». Как объясняют сотрудники риэлтерских компаний, позитивных прогнозов о росте цен на испанскую недвижимость в ближайшие годы инвесторы этой категории просто не воспринимают. Кроме того, у многих обесценились пенсии или закончились сбережения, из-за чего они просто не могут содержать принадлежащее им жилье.
С другой стороны, наличие на рынке продавцов, готовых расстаться с хорошими домами и квартирами за символическую плату, само по себе создает отличные условия для тех, кто желает сейчас приобрести недвижимость в Испании.
Напомним, что после 2008 года стоимость домов и квартир в большинстве регионов Испании упала примерно на 30%. А в некоторых местах объекты подешевели даже на 70%.
По материалам сайта DGF&IP — недвижимость и инвестиции в Испании
