Юридические лица в прошлом году обеспечили совершение 21,93% всех покупок недвижимости в Испании. По данным статистики, количество сделок, где инвесторами выступали компании, увеличилось на 429% по сравнению с 2012 годом. Причем официальный отчет засвидетельствовал также увеличение покупок со стороны юрлиц на 5,11% и по сравнению с докризисным 2007 годом.
В то же время частные инвесторы в 2013 году продолжали снижать активность на рынке. Количество покупок, совершенных физическими лицами, в 2007 году составило 94,89%, а в 2013 году - 78,07%.
В испанской ассоциации регистраторов считают, что изменение профиля покупателей является одной из важнейших тенденций на местном рынке недвижимости. В частности, анализ активности разных категорий покупателей позволяет сделать более точные прогнозы на будущее.
Со слов аналитиков компании DGF&IP, регионами с самым большим количеством продаж объектов признаны Канарские острова, Ла Риоха и Каталония. Частные инвесторы обеспечили наибольший оборот в Эстремадуре, Кантабрии и Стране Басков.
Активность зарубежных инвесторов в Испании все еще оставалась на достаточно низком уровне. Однако, как отмечают аналитики, если в 2009 году иностранцы обеспечили 4,45% приобретений, то в 2013 году этот показатель достиг 11,15%. Больше всего покупатели из-за границы влияют на состояние рынка на Балеарских островах (30,73% всех инвестиций). За ними следует Валенсия – 24,83%, Канарские острова – 24,60%. Меньше всего покупатели из-за рубежа интересуются недвижимостью в Экстрамадуре (0,38% объема местного рынка) и Галисии (0,6%).
Напомним, что при покупке недвижимости на сумму не менее 500 тыс. евро иностранцы имеют возможность получить вид на жительство. С этой целью инвестировали в жилье 4,72% нерезидентов, совершивших покупки в 2013 году. При чем 58,88% из них были гражданами других государств Евросоюза.
На Балеарских островах доля сделок, совершенных иностранцами с недвижимостью, стоимость которой превышала полмиллиона евро, составила 14,34%. В таких регионах, как Астурия, Эстремадура, Галисия, Ла-Риоха и Наварра, не зарегистрировано ни одной покупки с целью получения ВНЖ.
Около 80% объектов жилья, проданного в Испании, имели площадь 60-80 и более квадратных метров.
По материалам сайта DGF&IP — недвижимость и инвестиции в Испании
