В апреле количество запросов о недвижимости Испании, введенных россиянами в поисковую систему Яндекс, составило 22 813, продолжая падать третий месяц подряд. Тем не менее интерес пользователей Рунета к этой стране остается на достаточно высоком уровне. Как сложившаяся ситуация отобразилась на популярности риэлтерских компаний, предлагающих свои услуги в этой стране? Ответ искали аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие рейтинги АН Испании в Рунете за апрель 2014 года. Данные сравнивались с показателями предыдущего месяца.
В апреле снова лидируют DGF&IP и ONE HOUSE GROUP.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Компания «DGF&IP» (Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner) снова оказалась на первом месте с результатом 283 запроса из России. По сравнению с мартом показатель увеличился на 51 пункт (+11,81%).
DGF&IP специализируется на продаже недвижимости в Каталонии и других регионах Испании. Россияне могут рассчитывать на квалифицированную помощь в подборе объектов, оформлении прав собственности, обретении вида на жительство, получении ипотечных кредитов и другие услуги. Компания работает на рынке более 10 лет.
2. Компания ONE HOUSE GROUP снова заняла второе место в рейтинге. Количество запросов из России в апреле составило 478, что на 63 пункта больше, чем в марте (+15,18%).
ONE HOUSE GROUP в основном продает элитную недвижимость. Большинство объектов находится в Барселоне. Компания предлагает индивидуальный подход к обслуживанию каждого клиента.
3. Третье место, как и в предыдущем месяце, заняла компания «Атлас недвижимость», получившая 370 запросов из России. Этот показатель также вырос на 48 пунктов по сравнению с мартом (+14,91%).
«Атлас недвижимость» предлагает клиентам из России и других стран СНГ покупку недвижимости за рубежом. Испания является одним из приоритетных направлений.
В десятку лидеров попали также следующие компании:
- MILAMAR (305);
- Sunny Houses (184);
- Luxinvest (180);
- Red Feniks (150);
- Trust House (85);
- Bennecke (81);
- MASA International (79).
В среднем более одного запроса в день (более 30 в апреле) также получили следующие 8 компаний:
- КОСТА ГАРАНТ (68);
- ESPHOUSES (62);
- CASAS 2012 (51);
- Rentsale (50);
- DomLand (49);
- Cadespa (48);
- Barcelona Realty (42);
- ИнвестПраво (38).
Еще 34 компании получили в апреле незначительные или символические результаты:
- EUROPA DOM (28);
- Аликанте.ру (22);
- Atlanta Real Estate (22);
- Marjal International (21);
- Premium (19);
- Mundomir (16);
- Grupo Esmeralda (15);
- ELITE Expert (14);
- Standardlux (13);
- DAMLEX COMPANY (12);
- White Houses (11);
- SoloMarbella (10);
- COSTA PRESTIGE (10);
- Costa Miraflores (9);
- Runiga Properties (9);
- LUXUF (8);
- kvartira.es (7);
- DEMANT INMO (6);
- Costa Invest (5);
- BiTex Ltd (5);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (4);
- Marisol Villas (4);
- CASOBI (4);
- FRINA Tenerife (3);
- Lusa Realty, S.L. (2);
- Ispan Invest S.L. (2);
- Casaideal (2);
- Bestresidence (2);
- Residencial Noroeste (2);
- ASPOF (1);
- Dinastia Estate SL (1);
- Flanders Home International (1);
- INNOVADOM INVEST (1);
- Hanseatic Skyline GmbH (1).
Остальные 11 компаний закончили апрель с нулевыми результатами:
- Interdom Mallorca S.L.;
- Reunion de agencias europea S.L.;
- CostaLuz Property;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- DOMMECHTI S.L.;
- Dayas & Partners;
- Компания «Дом в Европе»;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ;
- C.A.S.A.;
- FM Consulting Realty Group;
- Ch Properties Spanish Group.
В апреле общее количество запросов из России об участниках рейтинга составило 3095, что равняется 13,57% количества запросов по фразе «Недвижимость Испании».
На долю лидера рейтинга приходится 15,61% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 43%.
Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в апреле 2014 года?
Количество запросов информации о компаниях в апреле изменилось следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Тридцать пять компаний (55,56% участников рейтинга) улучшили свои результаты по сравнению с мартом. Самый большой рост количества запросов из России зафиксирован у компании MILAMAR, занявшей четвертое место по популярности в апреле:
- MILAMAR (+139);
- ONE HOUSE GROUP (+63);
- Dgf&ip (+51);
- Атлас недвижимость (+48);
- Luxinvest (+39);
- Bennecke (+27);
- Red Feniks (+23);
- MASA International (+22);
- КОСТА ГАРАНТ (+21);
- ИнвестПраво (+21);
- Marjal International (+19);
- Atlanta Real Estate (+17);
- Trust House (+16);
- Rentsale (+13);
- Grupo Esmeralda (+12);
- Premium (+7);
- Mundomir (+6);
- Barcelona Realty (+5);
- White Houses (+5);
- COSTA PRESTIGE (+5);
- Standardlux (+4);
- kvartira.es (+4);
- SoloMarbella (+3);
- BiTex Ltd (+3);
- Аликанте.ру (+2);
- ELITE Expert (+2);
- LUXUF (+2);
- Costa Invest (+2);
- FRINA Tenerife (+2);
- Residencial Noroeste (+2);
- Runiga Properties (+1);
- CASOBI (+1);
- Casaideal (+1);
- Bestresidence (+1);
- Hanseatic Skyline GmbH (+1).
2. Восемнадцать компаний (28,57% участников рейтинга) не изменили своих показателей в апреле:
- Costa Miraflores;
- DEMANT INMO;
- Marisol Villas;
- Lusa Realty, S.L.;
- Ispan Invest S.L.;
- Dinastia Estate SL;
- Flanders Home International;
- INNOVADOM INVEST;
- Reunion de agencias europea S.L.;
- CostaLuz Property;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- DOMMECHTI S.L.;
- Dayas & Partners;
- Компания «Дом в Европе»;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ;
- C.A.S.A.;
- FM Consulting Realty Group;
- Ch Properties Spanish Group.
3. Десять компаний (15,87% участников рейтинга) закончили апрель с худшими результатами, чем было зафиксировано в марте. Наибольшее падение количества запросов оказалось у компании Cadespa, занявшей 16 место по популярности в апреле:
- Cadespa (-53);
- DomLand (-13);
- CASAS 2012 (-12);
- EUROPA DOM (-12);
- Sunny Houses (-9);
- ASPOF (-7);
- Interdom Mallorca S.L. (-4);
- ESPHOUSES (-2);
- DAMLEX COMPANY (-1);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, в апреле выросли показатели PR-активности большинства участников рейтинга. Однако абсолютное количество публикаций с упоминаниями названий компаний оставалось на крайне низком уровне:
1. Названия 4 компаний (6,35% участников рейтинга) ни разу на протяжение апреля не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
2. Названия 50 компаний (79,37%) упоминались в российских интернет-СМИ лишь единожды.
3. Названия 6 компаний (9,52%) упоминались дважды.
4. Названия 2 компаний (3,17%) в апреле в публикациях интернет-СМИ упоминались трижды:
- ONE HOUSE GROUP (3/+3);
- Trust House (3/+1).
5. Только название одной компании - DGF&IP – в апреле упоминалось 11 раз, что на 10 больше, чем в марте. Компания DGF&IP является лидером популярности в апреле. Исходя из достаточного количества публикаций, по отношению к ней появляется возможность рассчитать коэффициент эффективности PR (среднее количество запросов на каждое упоминание в СМИ). Этот показатель для АН DGF&IP составил 43,91.
Больше всего недвижимостью в Испании интересуются жители России и Казахстана.
По данным Яндекс.Директа, российские интернет-пользователи демонстрируют стабильно высокий интерес к поиску информации о недвижимости в Испании. Динамика запросов по фразе «Надвижимость Испании» за последние годы выглядит следующим образом:
Наименьшее за последние два года количество запросов зафиксировано в мае 2012 года – 20 870. Наибольшее количество запросов – в марте 2013 года – 36 528.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Испании» из расчета на 1 тыс. жителей каждой страны СНГ:
Из данных таблицы видно, что количество запросов по указанной фразе на 1 тыс. чел. в России оказалось в 2,75 раза выше, чем в Казахстане, занявшем второе место в СНГ.
Тем временем на территории Москвы и Московской области зафиксировано 0,6586 запроса по фразе «Недвижимость Испании», что в 4,14 раза больше, чем в среднем по России.
По этому показателю страны СНГ можно разделить на такие категории:
1. Государства с высоким интересом к недвижимости Испании:
- Россия - 0,1591;
- Казахстан - 0,0579;
- Украина - 0,0378;
- Беларусь - 0,0339.
2. Государства со средним уровнем интереса:
- Армения - 0,0135;
- Грузия - 0,0091;
- Киргизия - 0,0038;
- Узбекистан - 0,0015;
- Молдова - 0,0013.
3. Государства с низким уровнем интереса:
- Туркмения - 0,0002;
- Таджикистан - 0,0002;
- Азербайджан - 0,0001.
В абсолютных показателях количество и доля запросов по фразе «Недвижимость Испании» распределились между странами и регионами следующим образом:
- Москва и Московская область – 1 3126 (48,62%);
- Остальные регионы РФ – 9 687 (35,88%);
- Украина – 1 725 (6,39%);
- Беларусь – 321 (1,19%);
- Казахстан – 206 (0,76%);
- Остальные страны СНГ – 152 (0,56%);
- Остальные государства мира (кроме СНГ) – 1 778 (6,59%).
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Испании»?
Варианты ключевых фраз свидетельствуют о реальном круге интересов россиян относительно недвижимости в Испании:
- недвижимость +в испании - 18 887;
- недвижимость +в испании недорого - 1 987;
- недвижимость +в испании +на побережье - 1 831;
- куплю недвижимость +в испании - 1 775;
- купить недвижимость +в испании - 1 765;
- покупка недвижимости +в испании - 1 246;
- испания недвижимость цены - 1 145;
- недвижимость испания коста – 647;
- владельцы недвижимости +в испании – 635;
- продажа недвижимости +в испании – 574;
- испания недвижимость вид +на жительство – 543;
- недвижимость +в испании 2014 – 493 и т.д.
Параллельные запросы также показывают, какие страны россияне склонны рассматривать в качестве альтернативы Испании:
- недвижимость +в италии - 5 566;
- недвижимость +в оаэ – 697;
- недвижимость +во франции - 1 642;
- недвижимость +в чехии - 3 366;
- недвижимость +в португалии - 1 296;
- недвижимость +в турции - 6 535 и др.
Кроме того, обращаем внимание на подсказки Яндекса – наиболее удачные варианты ключевых фраз, неизменно выводящие на информацию о недвижимости Испании:
Наиболее распространенными из них являются:
- купить недвижимость в испании;
- недвижимость в испании на побережье;
- дома в испании;
- продажа недвижимости в испании;
- квартиры в испании;
- виллы в испании;
- недвижимость в испании цены;
- купить квартиру в испании и т. д.
