Реальные масштабы принудительных выселений в Испании не так велики, как об этом иногда пишут СМИ. В прошлом году из-за неуплаты взносов по ипотечному кредитованию или аренды дома и квартиры вынуждены были покинуть всего 147 семей. Это число оказалось на 57% меньше, чем в 2012 году.
По статистике Банка Испании, 93 семьи пришлось выселить из основных резиденций. Остальные же в принудительном порядке освободили арендованные квартиры или так называемые вторые дома. Как отмечают специалисты, в каждом случае речь шла всего лишь о том, что неплательщики переселялись в более скромные жилищные условия. То есть ни одна испанская семья не осталась на улице.
Тем временем увеличивается количество судебных споров, касающихся несоблюдения договоров по ипотечному кредитованию. В прошлом году банки одновременно вели на 18,5% больше тяжб, чем в позапрошлом. Общее количество неплательщиков, с которыми финучреждения отчаялись решить проблемы мирно и без привлечения Фемиды, достигло 28174. Из них 21054 спора ведутся по поводу долгов за новое жилье. Однако в 26113 случаях банки пытаются вернуть деньги за объекты, в которых никто постоянно не проживает. Их количество в прошлом году также выросло на 27%.
С другой стороны, на 36,3% снизилось количество исков по домам и квартирам, из которых действительно в случае дальнейших неплатежей придется выселять жильцов. Таких в 2013 году на территории Испании насчитывалось 2060. Но в 19% случаев люди все-таки владеют другими объектами, в которые могут без проблем переехать, отдав заставную собственность банкам. И только 5,9% неплательщиков в случае отнятия у них домов и квартир вынуждены будут арендовать недвижимость и жить в стесненных условиях.
Как отмечают эксперты, позитивным фактом на испанском рынке оказалось то, что на 0,23% уменьшилось количество конфискованного жилья, приобретенного ранее заемщиками на первичном рынке. Тем временем количество изъятых объектов со вторичного рынке увеличилось на 11%.
Доля проблемных ипотечных кредитов в прошлом году составляла только 0,77%, что также можно считать очередным подтверждением стабилизации на рынке испанской недвижимости. Однако пока еще большие проблемы для банков создает то огромное количество объектов, которые пришлось конфисковать за неуплату в первые годы кризиса.
Источник: недвижимость за рубежом - justreal.ru
