Испанский портал недвижимости fotocasa.es опубликовал результаты исследования, в котором изучалась динамика падения цен на жилую недвижимость за последние семь лет в зависимости от площади объектов. Результаты также были представлены во время Международной выставки недвижимости в Мадриде. Оказалось, что больше всего во время кризиса пострадали владельцы небольших по площади домов и квартир.
Аналитики разделили объекты на несколько категорий: до 60 кв. м, от 60 до 100 кв. м, от 100 до 150 кв. м и от 150 до 300 кв. м. Полученные результаты еще раз подтвердили, что испанцы, даже несмотря на ухудшающуюся социально-экономическую ситуацию, не готовы были переселяться в тесные дома и квартиры. Таким образом, спрос на них падал быстрее всего. Соответственно, они теряли наибольшую часть стоимости.
Объекты, площадь которых составляла меньше 60 кв. м, а также от 60 до 100 кв. м, с 2007 года подешевели в среднем на 44%.
Дома и квартиры площадью от 100 до 150 кв. м подешевели на 39%. А самые большие объекты (от 150 до 300 кв. м) потеряли только 30% стоимости.
Имея жилье площадью до 100 кв. м, за время кризиса владельцы потеряли среднем 1468 евро за каждый «квадрат». В 2007 году цена была выше на 1288 евро. В домах и квартирах площадью 100-150 кв. м средняя стоимость «квадрата» снизилась за тот же период на 1084 евро. А в объектах площадью 150-300 кв. м цена упала всего лишь на 912 евро.
По словам руководителя исследования Беатрис Торибио, семь лет назад стоимость квадратного метра в маленьких квартирах (до 60 кв. м) была в среднем на 16% выше, чем в домах более 150 кв. м. Сейчас ситуация изменилась. «Квадрат» в самых больших объектах оценивают на 10% дороже, чем в самых маленьких.
Напомним, что в 2007 году квадратный метр в квартирах площадью до 60 кв. м стоил 3424 евро. Сегодня цена уменьшилась до 1938 евро. В то же время в домах и квартирах от 150 до 300 кв. м один «квадрат» стоит сейчас 2132 евро. Как отмечают аналитики, просторное жилье, к тому же, характеризуется большей склонностью к восстановлению, чем тесные квартиры. По предварительным данным, в мае по сравнению с апрелем с. г. они подорожали в среднем на 0,6%. В то же время цены на более скромные объекты оставались на месте или продолжали снижаться.
Источник: недвижимость за рубежом - justreal.ru
