Министерство развития Испании опубликовало очередные статистические данные, согласно которым, в первом квартале текущего года было завершено строительство 12750 домов. Эта цифра оказалась меньшей на 20,6% по сравнению с данными аналогичного периода прошлого года, когда удалось ввести в эксплуатацию 16051 дом. Таким образом, негативная тенденция, наблюдаемая в данном секторе недвижимости страны, в течение последних шести лет, продолжилась.
Из общего числа построенных за первые три месяца 2014 г. домов 98,7% (12589) принадлежат частным владельцам. И только 161 здание (1,3%) поставили на баланс государства.
Аналитики уточнили, что строительство в частном секторе сократилось на 21,1%, тогда как в государственном - выросло на 80,8%. Однако, учитывая огромные диспропорции объемов введенных в эксплуатацию объектов, увеличение активности государства практически не повлияло на состояние рынка.
Среди построенных зданий 6496 – проекты для коммерческих компаний. В первом квартале прошлого года этот показатель был больше на 26%. Владельцами 4405 объектов стали частные лица и общины. Количество таких домов уменьшилось на 24,4%. 1108 зданий принадлежат кооперативам (-11,8%).
По данным El Mundo, ликвидационная стоимость фактического выполнения работ в первом квартале также снизилась на 17,2%, до 1704,8 млн. евро.
Резкое сокращение объемов нового строительства в Испании эксперты объясняют последствиями мирового экономического кризиса, в результате которого за период с 2008 года существенно упала стоимость недвижимости. В частности, жилье подешевело в среднем на 50%. Кроме того, спрос на дома, квартиры и коммерческие объекты остается на низком уровне как из-за проблем в социально-экономической сфере, так и из-за наличия в распоряжении банков множества конфискованных за неуплату кредитов объектов.
Напомним, что в Испании фактически отсутствует проблема дефицита жилья. Наоборот, несмотря на существующие проблемы, граждане страны могут позволить себе жить в просторных домах и квартирах. Спрос на новые объекты, по прогнозам специалистов, будет расти вслед за экономикой и восстановлением покупательной способности населения. Аналитики предсказывают, что произойдет это уже в начале следующего года.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
