Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать признаки восстановления после затянувшегося кризиса, за время которого цены существенно снизились. Невысокая стоимость жилых и коммерческих объектов привлекает инвесторов из многих стран мира, в том числе из России. В целом несколько десятков испанских, российских и международных риэлторских компаний готовы предложить свои услуги россиянам при покупке недвижимости на территории Испании. Какие из них сейчас пользуются наибольшей популярностью в Рунете, определили аналитики журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». В составленном рейтинге данные за ноябрь 2014 года сравнивались с показателями октября.
Лидируют Dgf&ip и Sunny Houses.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Безусловным лидером ноябрьского рейтинга остается компания Dgf&ip (D.g.f.&i.p. - Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner). Количество запросов из России, введенных в поиск системы Яндекс, за месяц составило 1017, что на 307 больше, чем в октябре (+43,24%).
Dgf&ip специализируется на продаже жилой и коммерческой недвижимости в Каталонии и других регионах Испании. Риэлтор предлагает своим клиентам широкий выбор объектов, обеспечивая профессиональную консалтинговую и юридическую поддержку. Агентство также готово поспособствовать в легализации иностранных инвесторов на территории Испании, получении ипотечных кредитов и прочих вопросах.
2. Компания Sunny Houses занимает в ноябре второе место с результатом 725 запросов из России, что на 408 больше, чем в предыдущем месяце (+128,71%).
Sunny Houses – российское агентство, предлагающее свои услуги практически по всему миру. Однако главное внимание сосредоточено именно на Испании. Центральный офис компании находится в Москве. Риэлтор обеспечивает полное сопровождение при совершении сделок россиянами на зарубежных рынках, в частности, помогает в выборе жилья, открытии банковского счета, получении виз и видов на жительство и т. д.
3. Замыкает тройку лидеров компания ONE HOUSE GROUP. В ноябре количество запросов о ней из России составило 346, что на 147 меньше, чем в октябре (-29,46%).
Агентство ONE HOUSE GROUP специализируется на продаже элитной недвижимости в Испании. Здесь российские клиенты также могут рассчитывать на индивидуальный подход и полное сопровождение при совершении сделок за границей. Агентство также предоставляет гарантии полной безопасности инвестиций.
В десятку лидеров ноября также вошли следующие компании:
- DomLand (53);
- Bennecke (49);
- ESPHOUSES (47);
- Red Feniks (34);
- MASA International (32);
- CASAS 2012 (28);
- EUROPA DOM (25).
Еще 26 компаний закончили месяц с незначительными или вовсе символическими результатами:
- Rentsale (17);
- КОСТА ГАРАНТ (17);
- ELITE Expert (17);
- Cadespa (11);
- Runiga Properties (10);
- Аликанте.ру (8);
- Costa Invest (8);
- Grupo Esmeralda (7);
- Marjal International (7);
- Premium (6);
- White Houses (6);
- CASOBI (6);
- Barcelona Realty (5);
- SoloMarbella (5);
- LUXUF (4);
- Standardlux (3);
- COSTA PRESTIGE (3);
- ASPOF (3);
- Reunion de agencias europea S.L. (3);
- ENESPANA (2);
- Costa Miraflores (2);
- Marisol Villas (2);
- C.A.S.A. (2);
- Flanders Home International (2);
- Interdom Mallorca S.L. (1);
- BiTex Ltd (1).
Остальные 15 участников рынка в ноябре не получили ни одного запроса с территории РФ через поисковую систему Яндекс:
- Компания «Дом в Европе»;
- FM Consulting Realty Group;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- CostaLuz Property;
- Европейский холдинг Дэниса Миллера;
- FRINA Tenerife;
- Ispan Invest S.L.;
- Lusa Realty, S.L.;
- DAMLEX COMPANY;
- Dinastia Estate SL;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- INNOVADOM INVEST;
- DEMANT INMO;
- Residencial Noroeste;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга составило 2517, что соответствует 20,99% от количества запросов за тот же период по фразе «Недвижимость Испании».
На долю лидера рейтинга приходится 40,41% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 82,96%.
Как изменилась популярность АН Испании в ноябре 2014 года.
В ноябре показатели компаний изменились следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Двадцать четыре компании (47,06% участников рейтинга) закончили месяц с увеличением количества запросов из России. Самая лучшая динамика оказалась у компании Sunny Houses, занявшей второе место по популярности в ноябре:
- Sunny Houses (+408);
- Dgf&ip (+307);
- CASAS 2012 (+28);
- DomLand (+20);
- ELITE Expert (+17);
- ESPHOUSES (+14);
- Runiga Properties (+10);
- Costa Invest (+8);
- MASA International (+6);
- Premium (+6);
- White Houses (+6);
- CASOBI (+6);
- LUXUF (+4);
- Standardlux (+3);
- COSTA PRESTIGE (+3);
- ASPOF (+3);
- Reunion de agencias europea S.L. (+3);
- ENESPANA (+2);
- Costa Miraflores (+2);
- Marisol Villas (+2);
- C.A.S.A. (+2);
- Flanders Home International (+2);
- Interdom Mallorca S.L. (+1);
- BiTex Ltd (+1).
2. Шестнадцать компаний (32,37% участников рейтинга) повторили результаты предыдущего месяца:
- Bennecke;
- Rentsale;
- FM Consulting Realty Group;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- CostaLuz Property;
- Европейский холдинг Дэниса Миллера;
- FRINA Tenerife;
- Ispan Invest S.L.;
- Lusa Realty, S.L.;
- DAMLEX COMPANY;
- Dinastia Estate SL;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- INNOVADOM INVEST;
- DEMANT INMO;
- Residencial Noroeste;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ.
3. Показатели остальных 11 компаний (21,57% участников рейтинга) снизились по сравнению с октябрем. Больше всего – у компании ONE HOUSE GROUP, занявшей третье место по популярности в ноябре:
- ONE HOUSE GROUP (-147);
- Cadespa (-40);
- Компания «Дом в Европе» (-19);
- Red Feniks (-14);
- КОСТА ГАРАНТ (-12);
- EUROPA DOM (-7);
- Barcelona Realty (-7);
- SoloMarbella (-6);
- Marjal International (-3);
- Grupo Esmeralda (-2);
- Аликанте.ру (-1).
PR в Интернете.
Согласно данным агрегатора Яндекс.Новости, PR-активность риэлторов, предлагающих свои услуги на территории Испании, в Рунете крайне низкая. Так, названия 44 компаний (86,37% участников рейтинга) на протяжение октября-ноября ни разу не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
Названия трех участников рейтинга упоминались в ноябре лишь единожды, хотя ни разу не упоминались в октябре:
- ONE HOUSE GROUP;
- MASA International;
- Компания «Дом в Европе».
Названия еще 4 компаний ни разу не упоминались в российских интернет-СМИ в ноябре, но упоминались 1-2 раза в октябре:
- Cadespa (2);
- Sunny Houses (1);
- Barcelona Realty (1);
- Dinastia Estate SL.
Столь низкая PR-активность не позволяет влиять на популярность агентств недвижимости в Рунете. Она же, по мнению аналитиков, является основной причиной низкого количества запросов из России у большинства компаний.
Больше всего недвижимостью в Испании интересуются жители России и Беларуси.
По данным wordstat.yandex.ru, в ноябре с территории России было зафиксировано 11 959 запросов по фразе «Недвижимость Испании». А вот как выглядела статистика за последние два года:
Из данных графика видно, что наибольшее количество запросов по упомянутой фразе зарегистрировано в марте 2013 года - 36 651. Наименьшее количество – в октябре 2014 года (14 688).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Испании» из расчета на 1 тыс. жителей в странах СНГ:
Из данных таблицы видно, что наибольшее количество запросов по фразе «Недвижимость Испании» на 1 тыс. человек населения традиционно вводится с территории Российской Федерации, показатель которой в 2,58 раза выше, чем в Беларуси, занимающей второе место.
В то же время с территории Москвы и Московской области введено в поиск 0,3302 запроса на 1 тыс. чел., что в 3,96 раза больше, чем в среднем по России.
По активности интернет-пользователей (количество запросов по фразе «Недвижимость Испании», введенных в поиск на 1 тыс. чел. населения), страны СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0834;
- Беларусь - 0,0323;
- Украина - 0,0223.
2. Страны со средней активностью:
- Казахстан - 0,0066;
- Молдова - 0,0062;
- Грузия - 0,0033;
- Киргизия - 0,0026;
- Армения - 0,002.
3. Страны с низкой активностью:
- Азербайджан - 0,0006;
- Узбекистан - 0,0002;
- Таджикистан - 0,0001.
4. Страны с нулевой активностью, в категорию которых в данном случае попала только Туркмения.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость Испании»
Варианты ключевых фраз и статистика запросов по ним свидетельствуют о реальном круге интересов россиян относительно недвижимости в Испании. За последний месяц россияне искали в Яндексе информацию по таким ключевым фразам:
- недвижимость +в испании - 9 534;
- недорогая недвижимость +в испании - 1 682;
- недвижимость +в испании недорого - 1 682;
- недвижимость +в испании купить - 1 137;
- недвижимость +в испании +на побережье - 1 008;
- покупка недвижимости +в испании – 730;
- недвижимость испании цены – 623;
- недвижимость +в испании 2014 – 483;
- купить недорогую недвижимость +в испании - 424;
- недвижимость +в испании купить недорого – 424;
- продажа недвижимости +в испании – 415;
- недвижимость +в испании коста – 387;
- владельцы недвижимости +в испании – 361;
- недвижимость +в испании +на море – 323;
- вид +на жительство испания недвижимость – 298;
- виды недвижимости +в испании – 275;
- испания недвижимость +на море недорого – 272;
- недвижимость +в испании отзывы – 244;
- аренда недвижимости +в испании – 235;
- недвижимость испании +от банков – 230;
- недвижимость испания коста бланка – 205;
- недвижимость +в испании отзывы владельцев – 201;
- недвижимость +в испании +у моря – 197;
- налог +на недвижимость +в испании – 192;
- недвижимость испания торревьеха – 181;
- испания недвижимость гражданство – 173;
- испания недвижимость цены 2014 – 172;
- недвижимость +в испании внж – 136;
- гражданство испании +при покупке недвижимости – 129;
- испания внж +при покупке недвижимости – 128;
- недвижимость +в испании leukanterealty – 124;
- недорогая недвижимость +в испании цены – 120;
- недвижимость +в испании недорого цены – 120;
- недвижимость +в валенсии испания – 119;
- недвижимость испании эконом класса – 113;
- недвижимость испании форум – 108;
- недвижимость +в аликанте испания – 106;
- вторичная недвижимость +в испании – 105;
- сайты недвижимости испании – 95;
- коммерческая недвижимость +в испании – 93;
- продажа недвижимости +в испании недорого - 93;
- агентства недвижимости +в испании – 90;
- вторичная недвижимость +в испании недорого – 90;
- купить недвижимость +в испании побережье – 84;
- недвижимость +в испании барселона – 83;
- недвижимость +в марбелье испания – 83;
- элитная недвижимость +в испании – 81;
- залоговая недвижимость +в испании – 81;
- коста дель соль недвижимость испании – 76;
- недвижимость +в коста дорадо испании – 72.
Подсказки Яндекса определяют наиболее удачные ключевые фразы, по которым можно найти наибольшее количество информации о недвижимости Испании:
Такими фразами являются:
- недвижимость в испании на побережье;
- купить недвижимость в испании;
- недвижимость в испании цены;
- квартиры в испании;
- продажа недвижимости в испании;
- дома в испании;
- купить квартиру в испании;
- недвижимость в испании недорого и т.д.
