Испанцы снова получили возможность улучшить свои жилищные условия

Как сообщают в Банке Испании, 12-месячный Euribor, главный ориентир для стоимости ипотечного кредитования под залог недвижимости, в декабре прошлого года упал до рекордно низкого значения 0,329%. Годом ранее этот показатель составлял 0,543%. На сегодня средний размер ипотечного кредита в Испании составляет 101494 евро. При нынешних ставках это означает, что обычный ежемесячный платеж для погашения займа равняется 352,46 евро, что на 9,41 евро меньше, чем на рубеже 2013 и 2014 годов.

 

Экономия всего в 113 евро за год выглядит настолько скромной, что, на первый взгляд, никак не может повлиять на настроения инвесторов. Однако специалисты напоминают, что эта символическая скидка возникает на фоне возможности одолжить у банков большие суммы денег. Иначе говоря, у испанцев появилась возможность обменять свои нынешние дома и квартиры на более просторные, немного уменьшив при этом платежи по ипотеке. Трудно ли предположить, что сложившейся ситуацией попытаются воспользоваться многие.

 

По данным издания El Mundo, наибольшую выгоду получат жители Мадрида и Страны Басков, которые смогут сэкономить в год, соответственно, 170 и 130 евро. Снижение Euribor, к тому же, оказывает различное влияние на состояние дел домовладельцев в различных регионах страны. Так, средний размер уже взятых ипотечных кредитов в Мадриде составляет 153383 евро, а в Ла-Риоха – 71671 евро. В Стране Басков средняя сумма кредита равняется 118186 евро.

 

На Балеарских островах в результате снижения Euribor домовладельцы смогут сэкономить 121,69 евро в год, в Наварре – 120,96 евро, в Каталонии – 117,12 евро, в Арагоне – 115,44 евро, в Кантабрии – 108,84 евро, в Галисии – 102,84 евро. Меньше всего выиграют покупатели недвижимости в автономных городах Сеута и Мелилья, теперь сэкономят, соответственно, 70,92 и 72,84 евро. Впрочем, именно в тех регионах, где размеры уже взятых ипотечных кредитов более скромные, могут произойти самые существенные изменения в потребительских предпочтениях. Поскольку недвижимость там стоит дешевле, чем в наиболее развитых районах Испании, домовладельцам будет легче совершить обмен жилья на объекты с большей площадью. Если в этом году вдобавок к удешевлению кредитов произойдет и повышение доходов населения, спрос, несомненно, удивит многих.