Восстановление рынка жилой недвижимости в Испании начинается с крупных городов. Больше других в 2014 году отличились Мадрид и Барселона. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.
Так, за первые десять месяцев прошлого года в Мадриде и его пригородах было выдано на 26,4% больше лицензий на строительство, чем за аналогичный период 2013 г. Тем временем в Барселоне отмечен небывалый для современной Испании рост стоимости нового жилья. В среднем цены на первичном рынке увеличились на 2,8%. Но в наиболее привлекательных микрорайонах стоимость квартир выросла сразу на 8%. "Такая динамика, несомненно, приведет к росту объемов нового строительства", - считают аналитики.
Самое интересное, что рост в секторе нового строительства в столице происходил на фоне продолжающегося снижения цен "первички". Квартиры подешевели на 4,9%. Хорошая новость состояла лишь только в том, что в 2013 году цены упали больше – на 5,7%. Впрочем, растущее количество выданных лицензий означает, что строительство начнется в ближайшем будущем. Скорее всего, инвесторы надеются, что к его окончанию динамика цен на новую жилую недвижимость в Мадриде также станет позитивной, что привлечет больше покупателей и позволит неплохо заработать строительным компаниям.
По прогнозам экспертов, 2015 год должен стать поворотным для всей строительной отрасли Испании. Как сообщают СМИ, после семи лет пребывания в коматозном состоянии компании наконец-то преисполнены оптимизмом. Никто уже просто не верит, что ситуация может продолжать ухудшаться. Таким образом, у отрасли только один выход – развиваться.
Специалисты также отмечают, что нынешние настроения на рынке очень схожи с теми, которые господствовали в больших городах Испании в середине 2006 года. Напомним, что позже дома и квартиры стали дорожать с невиданной скоростью. Рассчитывать на такой же сценарий сейчас не приходится, поскольку рынок недвижимости Испании все еще не вступил в период уверенного восстановления, и спрос еще очень слаб. Кроме того, негативное влияние продолжает оказывать огромный запас недвижимости, изъятой у должников банками. Дома и квартиры пытаются распродать по низким ценам, но процесс движется слишком медленно.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
