Длительную стагнацию на рынке испанской недвижимости можно объяснить одним главным фактором – жители страны в последние годы без оптимизма смотрели в будущее и воздерживались от крупных приобретений. Но, как отмечают эксперты, период пессимизма закончился. По крайней мере, об этом говорят результаты недавно проведенного социологического исследования.
Всего были опрошены 15 тыс. человек, живущих в различных регионах Испании и работающих в разных отраслях. Среди респондентов не было бизнесменов, пенсионеров, безработных или студентов. Организаторов опроса интересовало, как чувствуют испанцы, зарабатывающие на жизнь исключительно своим трудом, т. е. те, которые могут рассчитывать только на зарплату? Полученные результаты ясно показывают, что период депрессии в испанском обществе закончился. Большинство людей, имеющих работу, полностью довольны жизнью и считают, что могут позволить себе крупные приобретения, в т. ч. домов и квартир по ипотечным кредитам.
В среднем полностью «довольны» своим материальным состоянием 68% испанцев (70% - среди мужчин и 66% - среди работающих женщин). Эти показатели быстро растут не только по сравнению с предыдущими годами, но и по сравнению с прошлым кварталом. По словам аналитиков, складываются все предпосылки для лавинообразного роста потребления, за которым, несомненно, должен наступить и бум на рынке недвижимости. Испанцы устали от кризиса, им надоело экономить, и они готовы тратить деньги, пусть даже и заемные.
Больше всего оптимистов среди сотрудников сферы образования (74%), здравоохранения (73%), туризма (64%) и в финансовом секторе (63%). Чуть меньше их среди работников транспорта и торговли (60%) и связи (62%). Самый высокий уровень удовлетворенности работой и зарплатой продемонстрировали жители Андалусии, Каталонии и Валенсии. Во всех трех провинциях оптимистов оказалось по 70%.
Напомним, что кризис на рынке недвижимости Испании начался после того, как многие не смогли расплатиться по ипотечным кредитам. В результате масса домов и квартир оказалась в распоряжении банков и легли на баланс финучреждений мертвым грузом. Сейчас некоторые эксперты говорят, что испанцы не столько не могли платить по кредитам, сколько не хотели. Они видели, что приобрели недвижимость по очень высоким ценам и невыгодным процентным ставкам, а стоимость жилья быстро падала. Видимо, многие решили, что легче расстаться со своей собственностью. Но теперь на рынке складывается прямо противоположная ситуация. Цены низкие, они начинают расти, а процентные ставки по ипотеке просто смехотворные.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
