Рынок недвижимости Испании выходит из затяжного кризиса. Это значит, что цены на дома и квартиры все еще низки. Но они, несомненно, существенно вырастут в ближайшие годы. Именно по этой причине капиталовложения в испанскую недвижимость быстро набирают популярность среди инвесторов из различных стран мира. Ведь даже простое восстановление цен до уровня 2007 года позволит нынешним покупателям недвижимости удвоить свой капитал.
Впрочем, испанский рынок весьма разнообразен. Условия инвестирования в курортные зоны страны, в столице и больших городах в различных провинциях неодинаковы. Цены иногда отличаются в разы, спрос на аренду зависит от того, в каком месте расположен объект, «плавает» ожидаемая прибыль. К тому же наличие своей личной жилплощади может увеличить шансы на получение ВМЖ в Испании.
Особенности приобретения недвижимости в Барселоне.
Барселона – столица провинции Каталония, город с более чем полуторамиллионным населением и большой агломерацией, где проживает около 4,6 млн. чел. По оценкам экспертов, покупка недвижимости в Барселоне – одно из лучших инвестиционных решений. Тем не менее специалисты предостерегают инвесторов от приобретения любых объектов. Неудачно сделанная покупка вместо ожидаемой прибыли может принести лишь убытки и разочарование.
Чтобы избежать ошибок, инвесторам лучше обращаться за помощью к специалистам известных риэлторских компаний, занимающихся продажей недвижимости в этой испанской провинции. Небольшие затраты в виде комиссионных агентству позволят избавиться от основных рисков и вложить капитал с максимальной эффективностью.
В частности, при выборе дома или квартиры в Барселоне советуют обращать внимание на следующие факторы:
1. Цена должна соответствовать не только качеству самого объекта, но и месту его расположения. Лучше избегать покупки как очень дешевой, так и очень дорогой недвижимости.
2. Если хотите заработать, покупайте только ту недвижимость, которую ваш риэлтор сможет без проблем сдать в аренду.
3. Всегда торгуйтесь с продавцов. Пока еще в Испании спрос на недвижимость не так высок, поэтому владельцы, чаще всего, готовы сделать скидку.
4. Обращайте внимание на так называемые горячие предложения. Обычно среди них можно найти лучшее соотношение цены и инвестиционной привлекательности.
Специалисты риэлторской компании OIRealEstate предлагают отечественным клиентам недвижимость в различных районах Барселоны. Агентство работает на этом рынке с 2008 года и приобрело хороший опыт в выборе элитной и высоколиквидной недвижимости. В частности, специалисты компании готовы предложить широкий выбор роскошных квартир и просторных особняков в районе Эшампле, вилл в СарияСантДжеварси, апартаментов в Диагональ Мар и других престижных кварталах Барселоны. Возможна как покупка, так и аренда объектов.
Пять самых привлекательных объектов недвижимости Барселоны в мае 2015 года
Специалисты компании OiRealEstate провели анализ, сравнив цены на различные объекты недвижимости, оценив их качество, место расположения и инвестиционную привлекательность. В результате удалось определить пять самых лучших домов и квартир, продаваемых в престижных районах города в данный момент:
ТОП-1 самой привлекательной недвижимости Барселоны в мае 2015 - люксовая квартира в районе L'AntigaEsquerra зоны l'Eixample. Площадь - 114 кв. м. Есть две спальни, просторная гостиница, кухня, 2 балкона, гардеробная. Жилье отделано высококачественными материалами. В доме есть лифт, рядом – метро и все объекты социальной инфраструктуры. Цена – 490 тыс. евро.
ТОП-2 самой привлекательной недвижимости Барселоны в мае 2015 – дизайнерские апартаменты в Побленоу. Площадь – 78 кв. м. Одна комната, две ванные, есть собственная терраса площадью 100 кв. м и сад. Высота потолков – 4 метра. Цена – 398 тыс. евро.
ТОП-3 самой привлекательной недвижимости Барселоны в мае 2015 – квартира в Побленоу. Площадь – 53 кв. м. Есть две спальни, гостиная, кухня, ванная, балкон. Рядом расположено метро и все объекты социальной инфраструктуры. Цена – 225 тыс. евро.
ТОП-4 самой привлекательной недвижимости Барселоны в мае 2015 – дом на юге на юге Mahon, в зоне CalaLlonga. Площадь - 400 кв. м. Внутри 4 комнаты и 3 ванные. Участок – 560 кв. м. Располагается на второй линии от моря, окружен зеленой парковой зоной с прекрасными видами на горы и море. Есть бассейн, террасы, веранда и частная парковка. Цена – 1 млн. 200 тыс. евро.
ТОП-5 самой привлекательной недвижимости Барселоны в мае 2015 – пентхаус на 24 этаже одного из пляжей в Илла-дель-Мар на Пасео-де-Гарсия Фариа. Площадь – 190 кв. м. Есть две комнаты, гостиная с выходом в зимний сад, две ванные. У здания – парковка, есть теннисный корт, тренажерный зал. Цена – 2 млн. 190 тыс. евро.
Другие предложения компанииOI RealEstate
Среди наиболее привлекательных предложений специалисты также отмечают:
- Аренду роскошной виллы в пяти минутах от центра Ибицы. Площадь – 450 кв. м, 5 комнат, 6 ванных, сад. Ежедневная уборка помещений. Стоимость аренды – 5200 евро в месяц.
- Дом с видами на море на побережье Барселоны. Площадь - 600 кв. м, 6 комнат, 4 ванных, участок – 1200 кв. м. Цена – 1 млн. 590 тыс. евро.
- Квартира в Левом Эйшампле. Площадь – 130 кв. м. 3 комнаты, 2 ванные. Цена – 670 тыс. евро.
- Квартира в вEixampleDreta. Площадь – 180 кв. м. 4 комнаты, 3 ванные. Цена – 1 млн. евро.
- Квартира в районе VillaOlimpica в Барселоне. Площадь – 169 кв. м. 4 комнаты, 2 ванные. Цена – 1 млн. 200 тыс. евро.
- Квартира в эксклюзивном районе DiagonalMar. Площадь – 200 кв. м. 4 комнаты, 2 ванные, вид на море. Цена – 2 млн. 300 тыс. евро.
- "Биржевой лидер": - какие условия созданы для ваших клиентов?
- Представитель OIRealEstate (www.oibarcelona.com): - Наша компания открыла два своих представительства - на Ибице и Минорке. В этих регионах риэлторы готовы предложить целый перечень самых привлекательных объектов недвижимости. В OIRealEstate обеспечивают все необходимые условия для комфортного и безопасного совершения сделок, помогают клиентам получить вид на жительство на территории Испании, предоставляют другие сопутствующие услуги.
