Ипотека в Испании стала дешевле аренды жилья

В среднем испанские семьи сейчас тратят около 24% своего бюджета на оплату аренды жилья или погашение ипотечных кредитов. Об этом сообщили в Национальном институте статистики. Но, как ни странно, отдавать кредит на покупку недвижимости для большинства легче, чем платить за проживание в чужой квартире.

 

Так, по данным организации, арендные платежи требуют выделения из семейного бюджета 26,18% всех средств (в среднем по стране). Ипотечные платежи – всего 21,69%. При этом не стоит забывать, что после полного погашения кредита дом или квартира переходит в полное распоряжение семьи, которая там проживает. Арендатор тем временем, сколько бы не платил домовладельцу, остается без прав собственности.

 

В Национальном институте статистики Испании привели такие примеры: если среднестатистическая семья получает годовой доход 276038 евро, то арендная плата для нее составляет 590 евро в месяц, или же 7077 евро в год. Тем временем по ипотеке испанцы платят в среднем 489 евро в месяц, или 5065 евро в год. Таким образом, обычная семья, купившая среднестатистическое жилье в кредит, экономит 1212 евро в год.

 

Впрочем, некоторые эксперты утверждают, что при сравнении квартирной платы и стандартных ипотечных платежей аналитики не учли так называемые скрытые расходы, которые заемщики оплачивают дополнительно. "Если бы ипотека действительно была дешевле аренды, - говорят они, - появился бы смысл снова скупать недвижимость за заемные средства и погашать кредиты  за счет сдачи недвижимости в аренду". Хотя, все согласны, что ставки слишком близки.

 

По данным статистики, самую большую часть семейного бюджета на оплату ипотечных кредитов отдают жители таких регионов, как Страна Басков (34,3%), Мадрид (30,71%) и Балеарские острова (29,04%). За ними следуют Андалусия (25.01%), Каталония (24.74%), Валенсия (24.26%), Кантабрия (24.23%), Астурия (24%) и Канарские острова (23.94%).