Оборот на испанском рынке недвижимости превысил 10,5 млрд. евро всего за три месяца

Рынок недвижимости в Испании продолжает демонстрировать очевидные признаки стабилизации. Как сообщают СМИ, только за первый квартал текущего года было распродано объектов на общую сумму 10 млрд. 540,6 млн. евро. Этот показатель оказался на 0,8% выше, чем за аналогичный период 2014 года, когда общий оборот рынка составил 10 млрд. 456,5 млн. евро.

 

Несмотря на позитивную динамику, эксперты отмечают, что объемы продаж все еще очень далеки от докризисных. Так, 2008 году рынок недвижимости Испании сумел «мобилизовать» 94 млрд. 951,4 млн. евро. За весь 2014 год совершено сделок на 47 млрд. 475,5 млн. евро, то есть вдвое меньше. Однако, при условии стабильности и дальнейшего развития в этих цифрах мы можем увидеть хорошие перспективы. Восстановление показателей до уровня семилетней давности позволит вдвое увеличить обороты и наверняка стимулирует соответствующий рост цен.

 

Впрочем, наблюдаются и некоторые негативные тенденции. Так, за первые три месяца текущего года в Испании удалось распродать объектов нового жилья всего на 1 млрд. 489,1 млн. евро, что на 17,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1 млрд. 752,3 млн. евро). В то же время на рынке вторичного жилья наблюдался рост оборотов на 3,8% до 9 млрд. 51,5 млн. евро. Сложившуюся ситуацию аналитики объясняют переходным периодом от депрессивного состояния к восстановлению рынка. Во-первых, говорят специалисты, в Испании все еще много нераспроданных после начала кризиса домов и квартир, которые сейчас очень дешевы и гораздо больше привлекают покупателей. Во-вторых, состояние первичного рынка недвижимости напрямую зависит от благосостояния населения и работы строительной отрасли. Со временем мы увидим значительный рост и в этом секторе.