Риэлторы в Испании заметили, что спрос на покупку недвижимости со стороны молодых семей в последнее время существенно вырос. Эту же тенденцию подтверждают банкиры, анализируя статистику выдачи ипотечных кредитов. Как сообщают СМИ, больше всего свое первое жилье решают купить люди в возрасте от 30 до 38 лет. Многие из них до сих пор могли себе позволить только аренду квартиры. Но теперь они стремятся стать полноправными домовладельцами. Как правило, стоимость выбираемых объектов пока не превышает 100 тысяч евро.
По словам экспертов, почти через семь лет неуклонного падения стоимости жилой недвижимости в Испании цены стали вполне приемлемыми для того, чтобы оформлять ипотеку без особых рисков не только на среднесрочную, но и на долгосрочную перспективу. Кроме того, политика Европейского центробанка привела в значительному удешевлению кредитов. Если к этому добавить еще и третий фактор – начало экономического роста в Испании, который формирует оптимистические настроения среди населения, - можно прогнозировать дальнейший рост спроса на жилье. В данный момент речь идет преимущественно о квартирах эконом-класса. Но со временем положительная динамика усилится во всех сегментах рынка.
Согласно некоторым прогнозам, уже до конца текущего года не менее 10% арендаторов жилья в возрасте до 38 лет будут искать для себя оптимальные варианты для покупки квартир и домов. Замечено, что обычно на это уходит около полугода. За это время люди успевают всесторонне проанализировать свои финансовые возможности, рассмотреть разные варианты среди предлагаемой недвижимости, а также справиться с внутренними колебаниями и принять, наконец, окончательное решение. Период активного поиска должны использовать в своих целях риэлторы и застройщики. Это лучшее время, чтобы довести до потенциального покупателя максимум информации о существующих предложениях.
Возвращение на рынок недвижимости молодых инвесторов обещает многое. Повышенный спрос должен способствовать не только дальнейшему восстановлению цен, но и оживлению сферы строительства, которое в последние годы остается в состоянии депрессии.На увеличение объемов кредитования надеются и в банковской сфере. Кроме того, на нынешнем этапе становится выгодной покупка квартир и домов с целью перепродажи через несколько лет.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
