Восстановление рынка недвижимости Испании затронуло и строительную отрасль. Напомним, ранее она оставалась в состоянии стагнации из-за большого количества непроданных домов и квартир, изъятых банками за неуплату кредитов в кризисный период. Однако этот период, похоже, закончился.
На днях испанские СМИ опубликовали данные статистики по количеству выданных разрешений на строительство жилой недвижимости за первые четыре месяца текущего года. Согласно им, всего было выдано 15178 таких разрешений, что на 29,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В частности, выдано 10898 разрешений на строительство многоквартирных домов, что на 38,6% больше, чем за первые четыре месяца 2014 года. Остальные 4269 разрешений касаются строительства особняков (+12%).
По мнению экспертов, данная статистика свидетельствует о радикальном изменении ситуации на рынке строительства жилья. В прошлом году рынок не демонстрировал каких-то очевидных тенденций. В какие-то периоды все еще наблюдался спад, но в общем за 12 месяцев было выдано на 1,7% больше разрешений, достигнув отметки в 34 873.
Рекордно низким показателем за послекризисный период считается 34 288 разрешений, выданных за весь 2013 год. Эта цифра на 96% (!) ниже количества разрешений, выданных в 2006 году. Тогда такие документы получили на строительство 865 661 объекта жилой недвижимости. Как видим, у испанской строительной отрасли есть еще огромный потенциал роста.
Отметим, что строительство считается последним сектором рынка недвижимости Испании, который до последнего времени продолжал страдать от последствий мирового кризиса. В последние месяцы статистика радовала инвесторов хорошими показателями и перспективами дальнейшего развития. Сначала стали увеличиваться арендные ставки вместе с потоками туристов в Испанию. Затем начала дорожать жилая недвижимость на вторичном рынке. И, наконец, несколько дней назад стало известно, что впервые с 2007 года подскочили цены на рынке первичного жилья. Главной причиной позитивных сдвигов аналитики называют улучшение условий ипотечного кредитования. Кроме того, не стоит забывать, что за последние семь лет цены достигли своего дна, а социально-экономическая ситуация в Испании стала улучшаться.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
