Объемы продажи недвижимости в Испании выросли еще на 6% по сравнению с прошлым годом. Таковы данные, опубликованные на днях Национальным институтом статистики страны. Всего за месяц было заключено 29 457 сделок купли-продажи. Как и ранее, темп задает вторичный рынок недвижимости.
Всего с начала года продажи бывшего в употреблении жилья выросли на 42,6%. Несмотря на то что недавно была отмечена активизация на рынке новой недвижимости, аналитики с января здесь все еще фиксируют негативную тенденцию – минус 37,3%.
Большинство сделок (89,8%) было совершено частными инвесторами. Количество покупок жилья выросло по сравнению с прошлым годом на 5,6%. Количество квартир, приобретенных за счет государственных субсидий, выросло на 9,7%. Но доля таких сделок на рынке недвижимости невелика. Всего было совершено 3 002 приобретения.
Как сообщают испанские СМИ, наибольшее количество продаж объектов недвижимости на 100 тысяч жителей зафиксировано в Валенсии (116). Наварра по этому показателю находится на втором месте (98). Однако в абсолютном выражении лидирует Андалусия (6162 продажи). За ней следуют Валенсия (4533), Каталония (4388) и Мадрид (3810).
По сравнению с прошлым годом больше всего продажи недвижимости выросли в Наварре (+32,9%), Стране Басков (+19,3%) и Галисии (+18,5%). В то же время снижение объемов продаж недвижимости зафиксировано на Канарских островах (-14%) и в Кастилии-Ла-Манче (-10,9%).
Статистика по испанскому рынку недвижимости предоставляет все больше подтверждений того, что ситуация в стране улучшается чуть ли ни с каждым днем. "Еще немного, и можно будет говорить о начале периода стабильного восстановления", - говорят специалисты риэлторских компаний. А это значит, что у инвесторов сейчас появляется шанс удачно войти в рынок, ожидая увеличения вложенного в недвижимость капитала уже в ближайшие годы.
Напомним, что за период кризиса в отдельных сегментах рынка падение цен составило около пятидесяти процентов. Вероятность того, что стоимость домов и квартир вернется к уровню 2007 года и превысит его, велика. Кроме того, покупая недвижимость в наиболее привлекательных районах – лучших кварталах больших городов и на развитых морских курортах, инвесторы получают возможность неплохо заработать на сдаче своей собственности в аренду. Туристическая отрасль Испании в последнее время также постоянно бьет рекорды.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
