Количество компаний, работающих в секторе испанской недвижимости, увеличилось в прошлом году на 10,9%. Среди новых предприятий, открытых на территории страны, их доля составила 3%. В целом капитализация агентств недвижимости и прочих фирм, предоставляющих свои услуги на рынке недвижимости, достигла 1 млрд. 200 млн. евро.
Средний капитал компаний отрасли составляет сегодня более 450 тыс. евро. Больший показатель оказался только у предприятий сферы энергетики Испании.
По данным статистики, в 2014 году больше всего компаний по работе с недвижимостью было зарегистрировано в Мадриде (1428). Это 21,5% от общего числа новых предприятий отрасли. На втором месте оказалась Барселона - 868 новых компаний. Далее следуют Малага (619), Аликанте (409) и Валенсия (351).
Кроме того, СМИ сообщают о том, что за прошлый год в секторе недвижимости Испании зарегистрировано 6634 компании, что на 23,9% больше, чем в 2011 году, когда на рынке появились первые признаки стабилизации. Однако показатели прошлого года все еще очень далеки от докризисного периода. Так, в 2008 году на территории страны появилось более 10 тысяч новых субъектов предпринимательской деятельности, нацеленных на работу в сфере недвижимости. Впрочем, многие из них, как и те, что были открыты в последующие годы, вскоре прекратили свое существование. Через шесть лет количество новых бизнес-идей в Мадриде снизилось на 40,7%, в Малаге – на 28,9%, в Аликанте – на 19,6%.
Как отмечают эксперты, сегодня в Испании возникли хорошие условия для инвестиций не только в саму недвижимость, но и в бизнес, связанный с недвижимостью. Речь идет о риэлторских, консалтинговых, строительных и других компаниях. Довольно часто фирмы открываются под реализацию какого-то конкретного проекта. Этим и объясняется большое количество новых бизнесов, срок «жизни» которых довольно-таки короток.
Напомним, что с начала текущего года в Испании наблюдается четкая тенденция к восстановлению рынка недвижимости. Цены на объекты растут практически во всех сегментах и в большинстве провинций страны. Одновременно увеличиваются и ставки аренды недвижимости различных категорий. Эксперты пока воздерживаются от вывода, что рынок уже оторвался от достигнутого «дна». Но, похоже, вскоре такие заявления все-таки прозвучат.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
