Инвестиции в недвижимость Испании приносят вдвое большую прибыль, чем покупка гособлигаций

Год назад картина выглядела как полная противоположность нынешней ситуации. Капитал, вложенный в недвижимость на территории Испании, считался чуть ли ни «закопанным в землю», поскольку не было понятно, что будет с ценами на объекты. Теперь же все перевернулось с ног на голову. Об этом свидетельствуют результаты недавно проведенного исследования.

 

Согласно полученным данным, десятилетние государственные облигации в Испании приносят 2% прибыли в год. Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду позволит заработать вдвое больше. И это при не самом лучшем сценарии дальнейшего развития рынка.

 

Средний доход от вложения средств в коммерческую недвижимость приносит уже 7,6% годовых. 12 месяцев назад этот показатель равнялся 6,2%. Владение офисной недвижимостью сейчас обеспечивает прибыль на уровне 6,3% в год. Выгодным стало покупать даже гаражи, которые ранее также считались убыточными объектами. По итогам первого квартала рентабельность в данном секторе рынка недвижимости составила 3,6%, по итогам второго – 4,6%. Аналитики выражают надежды, что позитивная динамика продлится.

 

Эффективность инвестиций в жилую недвижимость зависит как от качества объектов, так и от места их расположения. Наиболее выгодной в последнее время стала покупка домов и квартир в Лериде (прибыль – 7,8% в год). На втором месте - Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (6,2%). Далее следуют Пальма-де-Майорка (5,8%), Уэска ​​(5,7%) и Уэльва (5,7%). В Мадриде домовладельцы могут пока рассчитывать только на 5% годовых, в Барселоне – на 4,8%. Еще ниже рентабельность сдаваемого в аренду жилья в Луго (4%), Сан-Себастьяне (3,8%), Ла-Корунье (3,6%) и Оренсе (3,3%).