Жилье для испанцев является доступным

Насколько доступным является сегодня жилья для обычного работающего испанца? Такой вопрос поставили перед собой авторы исследования, проведенного недавно на рынке недвижимости страны.

 

Согласно полученным результатам, среднестатистический сотрудник коммерческого предприятия или государственного учреждения, получающий обычную зарплату, должен отдать свой заработок за пять с половиной лет, чтобы приобрести среднюю квартиру площадью 80 кв. м.

 

Средняя стоимость квадратного метра в обычной испанской квартире составляет сейчас 1635 евро. Средняя зарплата – 1969 евро в месяц. Помножив первую цифру на 80 (квадратных метров) и разделив на 1969 (евро), получаем 66 месяцев или пять с половиной лет.

 

Таким образом, отмечают аналитики, жилье для испанцев является доступным. При среднем сроке ипотечного кредитования в 21 год и достаточно низких процентах на заемные средства работающий испанец может приобрести обычное жилье, отдав в целом заработок примерно за 8 лет, то есть платить придется не более 40% своей зарплаты. Это не так уж и мало, хотя и возможно, - утверждают эксперты. Впрочем, если в семье работают муж и жена, процент совокупного дохода, выделяемый на погашение ипотеки, делится надвое.

 

Впрочем, размер средней зарплаты и цены на недвижимость не одинаковы во всех регионах Испании. Больше всего квартиру придется отрабатывать жителям Страны Басков – 9,7 года, отдавая полную зарплату только за стоимость жилья без учета процентов по кредиту. На Балеарских островах квартира стоит зарплаты за 7,2 года, в Мадриде – за 7,1 года, в Каталонии – за 6,9 года, Кантабрии – за 6,4 года, Галисии – за 6 лет.

 

Самое дешевое жилье оказалось в Кастилии-Ла-Манче. Квартира стоит как эквивалент средней зарплаты по региону за 4,1 года. В Эстремадуре – 4,2, в Мурсии – 4,3 года.