На прошлой неделе испанские СМИ распространили информацию о росте арендных ставок в секторе жилой недвижимости на 4,8% в июле с. г. по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Эту информацию опровергают в Национальном институте статистики.
По данным Института, аренда не подорожала, а подешевела в годовом выражении. Падение показателя в июле составило в среднем 0,4%. Таким образом, арендные ставки в Испании снижаются уже на протяжении 28 месяцев подряд. По сравнению с первым месяцем лета в июле аренда подешевела на 0,1%.
Впрочем, негативная динамика наблюдалась отнюдь не во всех регионах Испании. В Каталонии и на Балеарских островах по сравнению с июлем прошлого года аренда жилой недвижимости подорожала на 0,3%. В Галисии стоимость найма квартир и домов осталась на прежнем уровне. В Сеуте аренда подешевела на 0,2%, а в Метилье - подорожала на 0,8%.
По данным статистики, больше всего арендные ставки снизились за год в таких регионах, как Ла-Риоха (-2,1%), Мурсия (-1,2%), Валенсия (-1,1%), а в Мадриде на 1%.
Менее одного процента падения продемонстрировали Кастилия-Ла-Манча и Наварра (по -0.9%); Андалусия и Кастилия-Леон (по -0.7%); Арагон, Астурия, Кантабрия и Страна Басков (по -0.4%).
На Канарских островах и в Эстремадуре ставки аренды жилья снизились всего на 0,1%.
Как отмечают эксперты Corruso estate, разницу между нынешними данными и статистикой, опубликованной на прошлой неделе, можно объяснить иными методами исследования рынка недвижимости. Несмотря на несовпадение данных, общим выводом аналитиков различных организаций является признание разнонаправленной динамики, которую мы уже наблюдаем и будем наблюдать в ближайшие месяцы. По их мнению, рынок сегодня более восприимчив к позитивным новостям, нежели к негативным. Как минимум в целом за год ожидается рост практически всех показателей, связанных с испанской недвижимостью. Для этого уже сложились все необходимые предпосылки: положительные сдвиги в социально-экономической сфере, выгодные условия ипотечного кредитования, уверенный рост туристической отрасли и популярности Испании как страны для выгодных инвестиций в недвижимость.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
