Экономика Испании вступает в период активного роста. По прогнозам экспертов, внутренний спрос существенно вырастет уже до конца 2016 года, что позитивно повлияет и на состояние рынка недвижимости.
Согласно результатам исследования BBVA, опубликованных в докладе «Прогноз для Европы», уже во втором полугодии с.г. будет зафиксировано ускорение испанской экономики, что позволяет ожидать роста ВВП страны на 3,2% за год. Для сравнения: ВВП Германии за 2015 год вырастет всего на 1,5%.
Еще более скромные результаты прогнозируются для Франции (+1,3%), Италии «+0,7%). В 2016 году ВВП Испании может увеличиться еще на 2,7%. В то же время, главный показатель экономики Германии вырастет на 1,9%, Франции – на 1,7%, Италии – на 1,3%. По всей еврозона на 2016 год прогнозируется рост ВВП на 1,9%, в этом году – только на 1,5%.
Таким образом, в 2015-м и 2016-м годах Испания сможет преодолеть значительную часть отставания от европейской экономики, накопленного за послекризисный период. Ускорить экономический рост помогут реформы в области фискальной политики, о которых сейчас много говорят в Испании. Если прогноз аналитиков сбудется, значительно вырастет внутренний спрос, в том числе и на покупку недвижимости. Вероятно, положительная динамика будет определяться как снижением уровня безработицы (ожидается создание около миллиона новых рабочих мест), так и ростом доходов населения.
Ранее СМИ не раз публиковали мнения экспертов о том, что испанцы желали бы улучшать свои жилищные условия и приобретать «вторые дома» для отдыха в курортных зонах страны. Однако высокий процент незанятого населения и относительно низкие доходы домохозяйств мешают многим жителям Испании реализовать свою мечту. Они обязательно вспомнят о ней, как только у них появятся свободные деньги, - утверждают специалисты рынка недвижимости.
Напомним, что до сих пор спрос на жилье в Испании поддерживался за счет активно развивающейся туристической отрасли и хороших условиях ипотечного кредитования. По мнению аналитиков, нынешние цены на недвижимость позволяют приобретать объекты на самых выгодных за последние восемь лет условиях. В отдельных регионах страны стоимость домов и квартир снизилась примерно наполовину.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
