Накануне нового учебного года СМИ все больше внимания уделяют условиям проживания студентов в разных странах. По словам аналитиков рынка недвижимости, молодежь в университетских городах Европы существенно переплачивает за аренду комнат в коммунальных квартирах, что делает этот вид жилья одним из наиболее рентабельных. Но в Испании складывается несколько иная картина.
Так, оплата за проживание в одной комнате коммунальной квартиры в университетских городах Европы составляет в среднем 350 евро в месяц. В Испании этот показатель – всего лишь 229 евро. Однако это не самая низкая средняя ставка в ЕС. В Германии, например, арендовать комнату стоит всего 200 евро в месяц.
Тем временем самой дорогой страной для проживания студентов считается Великобритания. Здесь аренда комнаты в коммунальной квартире составляет в среднем 808 евро в месяц. Во Франции – 305 евро, в Италии – 450 евро.
Самой дешевой страной ЕС для проживания студентов признана Польша. Средняя ставка аренды одной комнаты здесь составляет всего 150 евро в месяц. Также не много приходится платить за студенческое жилье в Бельгии – 187 евро в месяц.
Среди регионов Испании самым дешевым является Мурсия. Комната в коммунальной квартире сдается в аренду в среднем за 147 евро в месяц. В Мадриде студенты платят в среднем по 313 евро в месяц. В Барселоне – 309 евро.
Как отмечают эксперты, стоимость аренды комнат, предназначенных для проживания студентов, напрямую зависит от того, насколько престижные ВУЗы работают в том или ином городе, а также, как далеко жилье находится от того университета, в котором обучается квартиросъемщик. Обычно сдавать такую недвижимость покомнатно гораздо выгоднее, чем полностью квартиру. Однако домовладельцу приходится иметь дело с большим количеством жильцов и смириться с тем, что во время летних каникул квартиры будут пустовать.
Как поясняют специалисты компании Corruso estate, этот период обычно используют для проведения косметических ремонтов, а потери дохода легко компенсируются за счет более высоких ставок аренды. Например, трое студентов, снимающих по одной комнате, платят больше, чем семья, арендующая трехкомнатную квартиру целиком. Еще одно преимущество студенческой недвижимости – возможность выгодно сдавать жилье эконом-класса. Ведь молодежь обычно согласна жить в спартанских условиях.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
