Примерно 12,5% покупок недвижимости, совершаемых иностранцами в Испании, приходятся на Канарские, Балеарские острова и Валенсию. В этих провинциях зарубежные инвесторы играют важнейшую роль для развития рынка недвижимости. Так, на Балеарских островах 33,5% объектов приобретено нерезидентами. На Канарских островах – 27,5%, в Валенсии – 25,7%.
Мурсия, Андалусия и Каталония в последнее время обеспечивают от 12 до 15% продаж недвижимости иностранцам. В то же время, на долю Мадрида приходится только 4,7% зарубежных инвестиций.
Из всего объема вложенного в испанскую недвижимость капитала по 1,9% было потрачено в Кантаблии и Астурии, 1,7% - в Стране Басков, 1,8% - в Кастилии-ла-Манче, 1,1% - в Кастилии и Леоне, 0,6% - в Галисии. Более высокие показатели в Арагоне – 4,5%.
Как отмечают аналитики, в первом квартале текущего года доля иностранных инвестиций на рынке недвижимости Испании составляла 12,2%, а во втором квартале она выросла до 12,82%. Эти показатели ниже среднего значения 2014 года. Но здесь следует учитывать тот факт, что в Испании существенно вырос внутренний спрос, из-за чего зарубежные покупатели стали менее заметными.
Во втором квартале больше всего зарубежных
инвесторов в недвижимость Испании прибыли из Великобритании (19,85%). На втором месте французы (8,11%), на третьем – немцы (7,65%). На долю представителей Бельгии приходится 6,49% вложенного капитала, Швеции – 5,59%, Италии – 5,3%. Россияне обеспечили только 3,94% инвестиций.
По словам экспертов, рынок недвижимости Испании выглядит привлекательным среди инвесторов из многих стран мира, в первую очередь, из-за постоянно растущих туристических потоков, обеспечивающих хорошие доходы от сдачи в аренду. Кроме того, покупателей привлекают пока еще низкие цены на дома и квартиры, которые, по прогнозам, в ближайшие годы могут восстановиться до докризисного уровня. Тех же, кто приобретает недвижимость для себя, привлекает высокое качество зданий.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
