Власти Испании заявили о готовности уменьшить ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Ставки могут быть снижены на 20%, но только для тех объектов, которые соответствуют современным требованиям энергоэффективности.
До сих пор на территории страны только 2735 зданий получили сертификаты максимальной энергоэффективности класса «А». Как сообщают СМИ, именно их владельцы смогут уже в будущем году максимально воспользоваться налоговыми льготами.
Поправка к закону, позволяющая снизить муниципальный налог, предложена Министерством финансов Испании. Несмотря на то, что местные бюджеты в результате получат меньше поступлений, предоставление «бонусов» должно стать стимулом для домовладельцев улучшать качество принадлежащей им недвижимость и вкладывать средства в энергосберегающие технологии.
Скидки при начислении налогов получат не только самые энергоэффективные здания. Если недвижимость получает сертификат категории «В», «бонус» составит 16%. В классе «С» - 12%, «D» - 8%, «Е» - 4%. Чем меньше энергии необходимо из расчета на квадратный метр, тем меньшим окажется муниципальный налог. Но никаких скидок не получат здания, которые до сих пор не прошли сертификацию или же попали в самые энергозатратные классы «F» и «G».
Напомним, что с 2014 года в Испании при заключении договора продажи или сдачи в аренду недвижимости домовладелец должен обязательно предоставить сертификат энергоэффективности. Такую проверку за последние два года прошло 1 млн. 147 тыс. зданий. Согласно предложенной поправке к закону, из них только 717 294 получат право на большие или меньшие скидки при уплате муниципального налога на недвижимость.
Как пояснили представители риэлторской компании «CORRUSO ESTATE», энергоэффективность зданий уже сейчас влияет на стоимость жилья на испанском рынке. Ведь чем больше энергоэффективность, тем меньше приходится тратить на оплату коммунальных услуг. Теперь же появился еще один дополнительный стимул утеплять стены, менять окна и т. д.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
