Сегодня на территории Испании более полумиллиона жителей других стран ЕС в возрасте более 55 лет владеют собственной недвижимостью. По данным статистики, примерно 90% из них расселились в семи провинциях: Андалусии, Каталонии, на Балеарских островах, в Мадриде, Мурсии, на Канарских островах и в Валенсии. Как правило, иностранцы старшего возраста предпочитают покупать недвижимость на морском побережье.
Больше всего иностранных инвесторов-пенсионеров зарегистрировано в Аликанте. На долю этой провинции приходится треть таких домовладельцев. В компании «Corruso Estate» считают, что это не случайно. Регион действительно лучше других подходит для данной категории покупателей и по ценам на жилье, и по климату, и по стоимости жизни.
Кроме Аликанте, высокую привлекательность для пенсионеров из стран ЕС имеет Торрьвьеха. В некоторых маленьких городах почти половина населения – это иностранцы на заслуженном отдыхе. Больше всего в процентном соотношении таких домовладельцев в Сан-Фульхенсио (Аликанте). Кроме отличного климата и низких цен, людей старшего поколения привлекает в Испании тишина и спокойствие провинциальной жизни, где здравоохранение находится на очень высоком уровне.
Специалисты компании «Corruso Estate» напоминают, что, в отличие от туристов и арендаторов, проживающих на территории Испании, владельцы недвижимости имеют ряд обязанностей, установленных местным законодательством. По словам риэлторов, инвесторы, пытающиеся самостоятельно приобрести здания, помещения и земельные участки, не всегда могут проследить за правильностью оформления сделок. В случае обнаружения нарушений они вынуждены платить крупные штрафы, а иногда и соглашаться с принудительным сносом купленной или построенной недвижимости. Чтобы этого избежать, необходимо совершать покупки с помощью легально работающего в Испании агентства недвижимости, которое сможет гарантировать полное соблюдение законодательства при совершении любых сделок.
Материал подготовлен компанией Corruso Estate для журнала "Биржевой лидер"
