Доля иностранных инвесторов в объеме продаж недвижимости Испании составила в этом году 17,2%. Больше всего покупателей из-за рубежа совершили приобретения в Аликанте – 4141. Этот показатель намного больше, чем в других привлекательных для иноземного капитала провинциях, - отмечают аналитики. Так, иностранцы в Малаге купили 2517 объектов недвижимости, в Барселоне – 1470, в Мадриде – 1173, в Тенерифе – 1099.
По данным статистики, рост объемов продаж недвижимости по всей Испании составляет 13,9% во втором квартале текущего года и на 4,4% в первом. Период с апреля по июнь 2015 года оказался самым лучшим кварталом с 2010 года. Тем не менее, спрос все еще составляет только 58% от пикового докризисного уровня.
Главной причиной отставания эксперты называют пока еще низкую активность инвесторов на первичном рынке недвижимости. Всего 12,5% продаж припадали на новые дома и квартиры. Тем не менее, оптимизм вселяет тот факт, что во многих регионах Испании спрос растет высокими темпами: Ла-Риоха (+44,2%), Сеута и Метилья (+33,9%), Балеарские острова (+30,1%), Кантабрия (+29,4%), Мурсия (+25,7%). В то же время, продажи упали в Наварре (-14,7%), Эстремадуре (-1,5%) и Стране Басков (-0,6%).
Анализ первых девяти месяцев сего года показывает, что рынок растет. Только в январе и феврале основные показатели активности инвесторов в недвижимость вызывали сомнения. Все остальные месяцы заканчивались на позитивной ноте. И до конца осени ожидается обновление послекризисных максимумов.
Рост цен на недвижимость в Испании находится на уровне 4% в год. Быстрее всего дорожают дома и квартиры на Балеарских островах (+7,3%).
На сегодня средняя стоимость жилой недвижимости в Испании остается еще на 33% ниже, чем в 2007 году. Новостройки дешевле на 24%, жилье на вторичном рынке – на 40%. В условиях растущего рынка покупка недвижимости в Испании выглядит весьма привлекательной инвестицией.
Материал подготовлен компанией Corruso Estate для журнала "Биржевой лидер".
