Сотрудники риэлторской компании «Corruso estate» утверждают, что сейчас настал наиболее выгодный момент для покупки недвижимости в Испании. Объемы продаж за последнее время активно росли. Цены все еще примерно на 40% ниже, чем в докризисный период. Вполне логичными на этом фоне являются прогнозы относительно подорожания домов и квартир в ближайшие годы.
Как отмечают аналитики, макроэкономические показатели Испании говорят, что в этом году наступил переломный момент для рынка недвижимости. Минимальные цены на жилье зафиксированы еще в первом квартале 2013 года. С тех пор наблюдались незначительные колебания. А уже в июне 2014 года стал формироваться позитивный тренд. Инвесторы, которые вошли в рынок два с половиной года назад, сейчас могут зафиксировать около 8% прибыли. Это немного, но данный показатель явно указывает на разворот рынка и возвращение его в зеленую зону.
Истинным двигателем развития рынка недвижимости в Испании эксперты называют туристическую отрасль, которая, начиная с 2013 года, бьет рекорды. Данная тенденция началась между Кампоамором и Торревьехой и быстро распространилась на все остальные курортные регионы страны. Например, в районе «Ориуэла Коста» доступными для инвестиций являются 150 новых объектов недвижимости по ценам ниже рыночных. Покупка такой собственности, несомненно, принесет прибыль уже в ближайшем будущем.
Можно ли верить таким прогнозам? Отвечая на этот вопрос, специалисты компании «Corruso estate» напоминают, что опытные аналитики заранее предсказывали разворот рынка, хотя в это два-три года назад мало кто верил. Теоретически стабильный рост цен на недвижимость в Испании должен установиться тогда, когда мы увидим соответствующие успехи в экономике и социальной сфере. Но ведь уровень безработицы уже начал снижаться, а доходы домохозяйств – расти.
Материал подготовлен компанией Corruso Estate для журнала "Биржевой лидер".
